2 Sypialnie·2 Łazienki·171 m²
Dostępny do wynajmu tylko od marca do października.
Ten wyjątkowy apartament na parterze znajduje się w ekskluzywnej wspólnocie El Embrujo Playa, usytuowanej pomiędzy Marbellą a renomowanym Puerto Banus w Maladze. Zaklasyfikowany jako nieruchomość luksusowa, oferuje połączenie elegancji, nowoczesnych udogodnień i doskonałej lokalizacji w pobliżu różnorodnych udogodnień, w tym sklepów, szkół, portu oraz malowniczych plaż Marbelli. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, po niedawnym remoncie przeprowadzonym według najwyższych standardów.
Oferuje całkowitą powierzchnię użytkową 137m², w tym 112m² stylowej przestrzeni mieszkalnej i przestronny prywatny taras o powierzchni 25m², co zapewnia idealne połączenie komfortu i wyrafinowania. Apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni, w tym głównej z prywatną łazienką, dodatkowej łazienki oraz osobnej toalety dla gości. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, co zapewnia przyjemną atmosferę przez cały rok. Apartament dodatkowo korzysta z nowoczesnego ogrzewania aerotermalnego, szybkiego internetu światłowodowego oraz bezprzewodowego dostępu do internetu w całym obiekcie.
Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy wysokiej jakości udogodnień wspólnych, w tym pięknego, zadbanego ogrodu, zarówno zewnętrznego, jak i podgrzewanego basenu wewnętrznego, dobrze wyposażonej siłowni oraz relaksującego jacuzzi. Do apartamentu przynależy prywatny garaż dla większej wygody i bezpieczeństwa, a całodobowa obsługa zapewnia spokój. Zadaszony taras z widokiem na piękny ogród stanowi idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu w spokojnej atmosferze.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko lokalnych środków transportu oraz niezbędnych udogodnień, a także w pobliżu placu zabaw dla dzieci, co czyni ją doskonałym wyborem dla rodzin. Jej lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do tętniącego życiem stylu życia i atrakcji Marbelli oraz Puerto Banus, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokoju w ramach ekskluzywnego osiedla z bramą. Ten nowo wyremontowany apartament stanowi rzadką okazję dla osób poszukujących luksusowego życia w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich dzielnic Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
33% poniżej typowej ceny
Około 33% poniżej typowej ceny w Puerto Banús. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Puerto Banús w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
