4 Sypialnie·4 Łazienki·259 m²·20 m² działka
Wyremontowany dom szeregowy w Calahonda, blisko plaży.
Przestronny dom szeregowy z prywatnym ogrodem, garażem i tarasem, zlokalizowany w Calahonda (Mijas Costa), tylko 10 minut spacerem od plaży i praktycznie obok Centrum Handlowego Los Olivos, gdzie znajdują się wszystkie usługi w zasięgu ręki.
Nieruchomość ma 262 m² powierzchni zabudowanej i jest częścią prywatnego kompleksu mieszkalnego z basenem wspólnym oraz dużymi zagospodarowanymi ogrodami, w spokojnej lokalizacji dobrze skomunikowanej pomiędzy Marbellą a Fuengirolą.
Dom wymaga remontu, co czyni go doskonałą okazją do dostosowania nieruchomości do własnych upodobań lub jako projekt inwestycyjny.
Układ nieruchomości
Parter Przestronny salon-jadalnia z bezpośrednim dostępem na zewnątrz. Dostęp do zadaszonego tarasu o powierzchni około 15 m². Prywatny ogród o powierzchni około 20 m², idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Oddzielna kuchnia. Pralnia. Toaleta dla gości.
Pierwsze piętro Na tym piętrze znajdują się 3 sypialnie. Główna sypialnia z łazienką i szafą / przestrzenią na garderobę. Dwie dodatkowe sypialnie. Druga wspólna łazienka.
Drugie piętro Łączna powierzchnia około 20 m² składająca się z: Pokoju o powierzchni 12 m², który można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, biuro lub gabinet. Solarium o powierzchni 8 m² z widokiem na morze.
Piwnica Prywatny garaż z miejscem dla 2 samochodów i bezpośrednim dostępem do domu. Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 33 m² z łazienką, wysokim sufitem i małym oknem zapewniającym wentylację i naturalne światło. To pomieszczenie może być wykorzystane jako siłownia, pokój gier, biuro lub nawet dodatkowa sypialnia.
Urbanizacja
Nieruchomość należy do wspólnoty mieszkaniowej z basenem wspólnym i dużymi ogrodami, idealnymi do cieszenia się klimatem Costa del Sol.
Kompleks ma również windy łączące poziom dolny z poziomem mieszkań, co zapewnia łatwy dostęp.
Lokalizacja
Centrum Handlowe Los Olivos znajduje się praktycznie obok domu, tuż po drugiej stronie ulicy, gdzie znajdują się supermarkety, apteka, restauracje, kawiarnie i różne sklepy.
Plaża oddalona jest o około 10 minut spacerem.
Nieruchomość ma również szybki dostęp do autostrady A-7, co umożliwia łatwy dojazd do Marbelli, Fuengiroli i Malagi.
Doskonała okazja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości do wyremontowania i dostosowania, drugiego domu blisko morza lub inwestycji w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol.
Powiadomienie prawne: Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, który zatwierdza regulację w zakresie informacji dla konsumentów w sprzedaży i wynajmie mieszkań w Andaluzji, informuje się klientów, że opłaty notarialne, opłaty za rejestrację gruntów, podatek od przeniesienia własności (I.T.P.), koszty finansowe oraz inne wydatki związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Informacje zawarte w tym ogłoszeniu mają charakter orientacyjny, są niewiążące i nie mają wartości umownej.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Calahonda to jedna z największych i najlepiej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych na Mijas Costa — rozległa, bardzo międzynarodowa społeczność położona między Marbellą a Fuengirolą. Dzięki własnym plażom, centrom handlowym i ogromnemu wyborowi nieruchomości od dawna jest ulubionym miejscem zarówno na niedrogie domy wakacyjne, jak i do stałej przeprowadzki. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich w zamkniętych kompleksach z basenami, a także kilka willi, a ceny należą do bardziej przystępnych na tym odcinku wybrzeża.
55% poniżej typowej ceny
Około 55% poniżej typowej ceny w Calahonda. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Calahonda w przedziale od 600.000 € do 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
