3 Sypialnie·3 Łazienki·106 m²·168 m² działka
Ten nowy, 3-sypialny, 3-łazienkowy dom bliźniak znajduje się w nowoczesnym osiedlu Alya w Riviera del Sol, Mijas, oferując piękne widoki na Morze Śródziemne i styl życia skupiony na komforcie oraz życiu na świeżym powietrzu na Costa del Sol.
Nieruchomość dysponuje 96 m² użytej powierzchni wewnętrznej rozłożonej na dwóch poziomach, dopełnionej prywatną działką o powierzchni 168 m² z przestrzenią ogrodową, idealną do korzystania z wyjątkowego klimatu regionu. Jasna strefa dzienna otwiera się bezpośrednio na przestrzeń na zewnątrz, tworząc naturalny przepływ między życiem wewnętrznym a zewnętrznym.
Jednostka jest w pełni umeblowana starannie dobranym, wysokiej jakości umeblowaniem, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę, która sprawia, że dom jest od razu komfortowy i gotowy do wprowadzenia. Gustowny wystrój wnętrz dodaje nieruchomości przytulnego i eleganckiego charakteru, co czyni ją idealną zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako rezydencję wakacyjną.
Dodatkową zaletą jest to, że nieruchomość posiada już licencję na wynajem krótkoterminowy, co czyni ją doskonałą opcją dla kupujących szukających gotowej inwestycji z potencjałem wynajmu na Costa del Sol.
Mieszkańcy wspólnoty Alya korzystają z pięknie urządzonych ogrodów, basenu z solnym oczyszczaniem, w pełni wyposażonej siłowni, przestrzeni co-workingowej, zewnętrznych obiektów fitness oraz placu zabaw dla dzieci, wszystko zaprojektowane, aby uzupełniać relaksujący śródziemnomorski styl życia.
Osiedle położone jest na wzgórzu w Riviera del Sol, oferując spokojne środowisko mieszkalne, a jednocześnie pozostając blisko plaż, pól golfowych, restauracji i szkół międzynarodowych. Tętniące życiem miasteczka La Cala de Mijas, Fuengirola i Marbella znajdują się w krótkiej odległości, oferując szeroki wachlarz opcji rekreacyjnych, gastronomicznych i zakupowych.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Górny segment rynku: 51% powyżej typowej ceny
O około 51% powyżej typowej ceny w Riviera del Sol. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Riviera del Sol w przedziale od 700.000 € do 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
