3 Sypialnie·3 Łazienki·188 m²
Jeśli szukasz naprawdę luksusowej i wyróżniającej się rezydencji, ta wyjątkowa nieruchomość jest doskonałym wyborem. Wykonana z materiałów najwyższej jakości i z dbałością o szczegóły, emanuje elegancją, finezją i nowoczesnym stylem — z pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających kupujących. Zlokalizowana w poszukiwanej okolicy Nueva Andalucía w Marbelli, ta mieszkanie oferuje spokojne schronienie z przestronnym, niezakłóconym widokiem na morze, a jednocześnie jest zaledwie kilka minut od wszystkich tętniących życiem udogodnień Nueva Andalucía i Puerto Banús. Z 3 przestronnymi sypialniami, każda z własną łazienką, to mieszkanie łączy komfort i funkcjonalność z wyszukanym stylem. Dzięki południowo-zachodniej orientacji, nieruchomość cieszy się obfitym naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc jasną i przyjemną atmosferę. Po wejściu wita cię stylowy holl wejściowy. Po prawej stronie znajduje się 1 sypialnia z zapierającym dech widokiem na góry i z łazienką. Na wprost znajduje się serce domu — otwarta kuchnia, jadalnia i część dzienna, wzbogacona przeszklonymi drzwiami od podłogi do sufitu, które w płynny sposób łączą wnętrze z pięknym tarasem na zewnątrz. Tutaj można rozkoszować się panoramicznymi widokami na morze i góry — idealne na poranną kawę lub kolację na świeżym powietrzu z bliskimi. Po prawej stronie znajduje się 1 sypialnia z zapierającym dech widokiem na góry i z łazienką. Na górnym poziomie znajduje się apartament główny z łazienką, który prowadzi na odkryty taras o powierzchni 172 m2 z prywatnym basenem. Położona w pobliżu malowniczego Lago de las Tortugas i otoczona elitarnymi polami golfowymi, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club i Aloha Golf Club, ta lokalizacja jest spełnieniem marzeń każdego golfisty. Oferuje również wszystko, czego potrzebujesz do premium stylu życia, od wykwintnych restauracji, przez butiki, po obiekty sportowe i codzienne udogodnienia. Ten luksusowy penthouse łączy nowoczesną elegancję z doskonałym designem i zapierającymi dech w piersiach widokami — idealny dom dla tych, którzy oczekują najlepszych warunków.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Górny segment rynku: 53% powyżej typowej ceny
O około 53% powyżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Nueva Andalucía w przedziale od 1.700.000 € do 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
