4 Sypialnie·4 Łazienki·625 m²·1118 m² działka
Usytuowana w prestiżowej, chronionej społeczności El Herrojo, ta nowoczesna willa (2025) stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic Benahavís. Zlokalizowana na działce o powierzchni 1 118 m2, nieruchomość oferuje 625 m2 powierzchni użytkowej, zaprojektowanej w eleganckiej minimalistycznej architekturze z białymi odcieniami i dużymi powierzchniami szklanymi, które tworzą bezproblemowe połączenie pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi. Willa dysponuje 4 przestronnymi sypialniami oraz 4 łazienkami, w tym 3 sypialniami z łazienkami, co zapewnia komfort i prywatność zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Obszary zewnętrzne obejmują przestronne tarasy oraz prywatny basen, idealne do korzystania z wyjątkowego klimatu Costa del Sol. Dzięki orientacji na południowy zachód, nieruchomość korzysta z obfitego światła naturalnego i pięknych zachodów słońca, a także panoramicznych widoków na okoliczną zabudowę i krajobraz naturalny. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża, wykończona w stanie deweloperskim piwnica, oferująca możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb właściciela, np. prywatna siłownia, domowe kino, pokój gier, spa lub dodatkowe sypialnie. Willa zawiera również garaż na dwa pojazdy i znajduje się w chronionej społeczności z całodobową ochroną oraz kontrolowanym dostępem, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój umysłu. Zaledwie krótka przejażdżka od światowej klasy pól golfowych oraz blisko renomowanych miejsc, takich jak Puerto Banús i Marbella, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do nabycia nowoczesnej luksusowej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Costa del Sol.
Najważniejsze cechy: Prywatny basen Chroniona społeczność Widok na ogród Widok na basen Na zboczu wzgórza Blisko komunikacji publicznej Klimatyzacja W pełni wyposażona kuchnia Blisko morza plaży Blisko pola golfowego 24-godzinna ochrona z kontrolą dostępu System alarmowy Okna podwójnie oszklone Blisko sklepów Blisko centrum Blisko portu Blisko szkół
Skrócona dokumentacja informacyjna jest dostępna dla Państwa. Wydatki: Podatki (ITP lub IVA+AJD) + wydatki notarialne i rejestracyjne
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Quinta to poszukiwana okolica resortu golfowego w gminie Benahavís, położona na zboczach wzgórz ponad Nueva Andalucía i San Pedro, z dominującymi widokami na wybrzeże. Zbudowana wokół pola golfowego i klubu La Quinta, łączy atmosferę kurortu z łatwym dostępem do Puerto Banús i Marbelli. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz z widokiem, a także duże nowoczesne wille, popularne wśród golfistów i kupujących, którzy chcą wysoko położonej lokalizacji, widoków i jakości zaledwie kilka minut od wybrzeża.
12% poniżej typowej ceny
Około 12% poniżej typowej ceny w La Quinta. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Quinta w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
