3 Sypialnie·2 Łazienki·95 m²
Nowe, luksusowe parterowe mieszkanie z 3 sypialniami w La Cala de Mijas (dozwolone wynajem wakacyjny!)
To gotowe do zamieszkania mieszkanie parterowe z 3 sypialniami znajduje się w Bahía, La Cala de Mijas, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Idealnie usytuowane pomiędzy Marbellą, Fuengirolą a Malagą, oferuje spokojne otoczenie przy jednoczesnej bliskości plaż, golfu i wszystkich niezbędnych udogodnień. Wyjątkową cechą jest przestronna strefa na zewnątrz, obejmująca taras o powierzchni 77,50 m² oraz prywatny ogród o powierzchni 133,44 m², tworząc ponad 210 m² nasłonecznionej przestrzeni idealnej do relaksu, organizowania spotkań towarzyskich lub korzystania z posiłków na świeżym powietrzu przez cały rok.
Wewnątrz nieruchomości znajduje się jasny, nowoczesny układ open-plan z przestronnym salonem oraz w pełni wyposażoną kuchnią z wysokiej jakości sprzętem. Duże przesuwne drzwi płynnie łączą wnętrze z tarasem, maksymalizując dopływ światła dziennego i życie w przestrzeniach wewnętrznych oraz zewnętrznych. Sypialnia główna ma łazienkę z prywatnym wejściem oraz bezpośredni dostęp do tarasu, podczas gdy wszystkie sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe i eleganckie wykończenia, takie jak płytki porcelanowe w dużym formacie. Mieszkanie dysponuje również dwiema pełnymi łazienkami oraz wydajnym systemem klimatyzacji na ciepło i zimno.
Zlokalizowane w bezpiecznym osiedlu z ograniczonym dostępem, mieszkańcy mają dostęp do zagospodarowanych ogrodów, basenów dla dorosłych i dzieci, w pełni wyposażonej siłowni z sauną oraz nowoczesnej przestrzeni co-workingowej idealnej do pracy zdalnej. Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie do przechowywania, a ponieważ jest sprzedawana przez pierwszego właściciela i nigdy nie była użytkowana, nabywcy korzystają z obniżonych kosztów zakupu, płacąc tylko 7% ITP zamiast 10% VAT i opłat skarbowych.
Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania, meble pokazane na zdjęciach mają charakter wyłącznie prezentacyjny.
Podsumowanie:
Mieszkanie parterowe z 3 sypialniami w Bahía, La Cala de Mijas Taras o powierzchni 77,50 m² oraz prywatny ogród o powierzchni 133,44 m² Ponad 210 m² przestrzeni na zewnątrz z całodziennym nasłonecznieniem Gotowe do zamieszkania i nigdy nieużywane – w idealnym stanie Otwarte życie z w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią Sypialnia główna z łazienką i dostępem do tarasu Osiedle z basenami, siłownią, sauną i co-workiem Prywatne miejsce parkingowe i pomieszczenie do przechowywania w cenie
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Cala de Mijas to nadmorskie serce Mijas — dawna wioska rybacka, która rozrosła się w jedno z najpopularniejszych kurortowych miasteczek w zachodniej części Costa del Sol, zachowując przy tym przyjazne centrum, po którym łatwo poruszać się pieszo. Jej szerokie plaże, odnowiona promenada i wybór restauracji sprawiają, że jest ulubionym miejscem przez cały rok zarówno na domy wakacyjne, jak i do stałego zamieszkania, a okoliczne resorty golfowe zapewniają bogatą ofertę wysokiej jakości nieruchomości. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i w centrum miasta, a także szeregowce i wille w społecznościach golfowych La Cala Golf i Calanova. To idealne połączenie dobrej wartości, prawdziwych udogodnień i autentycznego poczucia wspólnoty między Fuengirola a Marbella.
Górny segment rynku: 8% powyżej typowej ceny
O około 8% powyżej typowej ceny w La Cala de Mijas. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w La Cala de Mijas w przedziale od 475.000 € do 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
