8 Sypialnie·8 Łazienki·259 m²
Nieruchomość to wolnostojąca willa z pomysłową adaptacją. W pełni odnowione mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami na pierwszym poziomie budynku, z widokiem na morze. Wchodząc do nieruchomości, znajdujemy dużą tarasową przestrzeń na zewnątrz, idealną do relaksu z miejscami do siedzenia. Wchodząc do mieszkania, spotykamy jasną, gustownie odnowioną przestrzeń z widokiem na morze z dużego, celowo zaprojektowanego podwójnie oszklonego okna, przestronny salon z otwartą kuchnią, nowoczesnymi urządzeniami oraz dobrze zagospodarowaną przestrzenią pomocniczą, z jednolitą podłogą na całej powierzchni. Nieruchomość posiada 2 sypialnie, również z nowoczesnym wykończeniem. Główna sypialnia ma łazienkę z wolnostojącą wanną i osobnym prysznicem oraz wbudowane i przeszklone szafy. Przesuwne nowe podwójnie oszklone drzwi prowadzą na dużą tarasową przestrzeń z widokiem na basen. Druga sypialnia ma osobną łazienkę z prysznicem, która obsługuje resztę mieszkania. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne rolety, klimatyzację i nowoczesny, ekonomiczny system ogrzewania. Budynek jest bardzo prywatny z ogrodzonym wjazdem. POMYSŁOWA ADAPTACJA. Niższy poziom tej niesamowitej nieruchomości ma własne osobne wejście z w pełni nowoczesną częścią, składającą się z 6 oddzielnych mieszkań: jednego studia i pięciu jednosypialnianych, samodzielnych apartamentów z niezależnymi wejściami. Każde mieszkanie jest nowoczesne, z jednolitą nowoczesną ceramiką, wbudowanym oświetleniem i nowoczesnymi podwójnymi szybami. Apartamenty są jasne i dobrze rozplanowane. Wszystkie zaprojektowane zgodnie z obecnymi standardami budowlanymi, z oddzielnymi licznikami elektrycznymi i wodnymi, co czyni każdą konwersję całkowicie niezależną. Nowa instalacja wodna i elektryczna, każde mieszkanie ma własne jednostki klimatyzacyjne i ekonomiczną energię słoneczną. Teren nieruchomości posiada dużą przestrzeń zewnętrzną z całodziennym słońcem, idealną do rozrywki, grillowania oraz relaksu. Obszar posiada duży basen z przestrzenią do wypoczynku, cała nieruchomość jest prywatna i nie jest nadzorowana. Dodatkowo nieruchomość ma podwójny garaż dostępny z tej strefy, z parkingiem z dostępem od tyłu budynku. Istnieje również możliwość dalszej adaptacji tej przestrzeni na kolejne samodzielne mieszkanie. Parking z tyłu nieruchomości również jest obfity. LOKALIZACJA: Niższa Riviera. 5 minut spacerem do plaży i wszystkich udogodnień. Restauracje, kluby plażowe (Max Beach), połączenia transportowe zapewniają dostęp do całego wybrzeża. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY. Zyski z wynajmu stanowią rzadką okazję do nabycia wysoko zyskownej, w pełni operacyjnej nieruchomości generującej dochody zaledwie kilka minut od plaży. Razem z opcją dalszej rozbudowy i renowacji dzięki podwójnemu garażowi. Oglądanie wymaga kwalifikacji klienta, dowodu środków/finansowania. Niezbędna inwestycyjna perełka.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Górny segment rynku: 22% powyżej typowej ceny
O około 22% powyżej typowej ceny w Riviera del Sol. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Riviera del Sol w przedziale od 1.300.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
