2 Sypialnie·2 Łazienki·180 m²
Prywatny Ogród w Las Mimosas, Puerto Banús Lokalizacja Ten apartament w Las Mimosas to rzadka okazja dla tych, którzy szukają spokojnego schronienia, jednocześnie pozostając w pobliżu tętniącego życiem Puerto Banús i uroku San Pedro. Położony w drugiej linii plaży (zaledwie 200 m), nieruchomość jest idealnie usytuowana obok nadmorskiej promenady, zapewniając piękną, bezpośrednią ścieżkę spacerową do obu miejscowości. W odległości spaceru znajduje się również prestiżowy Mistral Beach Ocean Club oraz hotel Guadalpin Banús. Najważniejsza cecha: Twój Prywatny Ogród To, co czyni ten dom naprawdę wyjątkowym, to prywatny ogród. • Prywatność: Ogród otoczony jest bujnymi, dojrzałymi żywopłotami, które zapewniają całkowitą prywatność. • Życie na świeżym powietrzu: Posiada dużą taras o powierzchni 35 m², idealny na ciche śniadania lub wieczorne napoje. • Bezpośredni dostęp: Prywatna brama z ogrodu prowadzi bezpośrednio w piękne, tropikalne tereny wspólnoty oraz do basenu w stylu laguny. Wnętrze Domu Apartament jest przestronny (180 m²) i wypełniony naturalnym światłem, szczególnie po południu dzięki zachodniej orientacji. • Wysokiej jakości wykończenia: Eleganckie marmurowe podłogi znajdują się w całej nieruchomości. • Całoroczny komfort: Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe na zimę oraz niedawno zaktualizowany, cichy i wydajny system klimatyzacji. • Funkcjonalny układ: Składa się z dwóch jasnych sypialni i dwóch marmurowych łazienek zaprojektowanych z myślą o łatwym i komfortowym życiu. • Praktyczność: Dedykowane pomieszczenie gospodarcze na pralkę, suszarkę i system podgrzewania wody utrzymuje kuchnię i obszary dzienne w porządku. Życie w Las Mimosas Mieszkanie tutaj przypomina pobyt w butikowym kurorcie. • Bezpieczeństwo: To zamknięta wspólnota z całodobową ochroną i usługami konsjerża. • Wellness i SPA: Oprócz zewnętrznego basenu w stylu laguny, mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego obszaru spa z krytym basenem, sauną i relaksującym jacuzzi. • Wygoda: Wszystko, czego potrzebujesz – od światowej klasy restauracji po lokalne sklepy – znajduje się w łatwej odległości spaceru. Dla Inwestorów Nieruchomość stanowi sprawdzoną, „gotową” możliwość inwestycyjną. • Licencja turystyczna: Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną. • Udana historia: Utrzymywała udaną historię wynajmu na Booking.com przez lata. Główne cechy w skrócie • Cena: 895 000 €. • Prywatny ogród. • Lokalizacja: 2. linia plaży (200 m), w odległości spaceru do Puerto Banús i San Pedro przez promenadę. • Bezpieczeństwo: Zamknięta wspólnota z całodobową ochroną oraz konsjerżem. • Wellness: Zewnętrzny basen w stylu laguny, kryty basen, sauna i jacuzzi. • Dodatki: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania w cenie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
40% poniżej typowej ceny
Około 40% poniżej typowej ceny w Puerto Banús. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Puerto Banús w przedziale od 800.000 € do 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
