7 Sypialnie·9 Łazienki·1175 m²·3835 m² działka
Wyjątkowa nowoczesna posiadłość z siedmioma sypialniami, położona na prestiżowej działce w zamkniętej społeczności El Madroñal. Usytuowana na wzgórzach nad Marbellą, ta ekskluzywna enklawa oferuje całodobową ochronę—jest jednym z nielicznych osiedli z uzbrojoną ochroną—wraz z pełną prywatnością i spokojnym naturalnym otoczeniem, zaledwie krótką jazdę od najlepszych luksusowych udogodnień w regionie. Nieruchomość została dodatkowo wzmocniona zaawansowanym ogrodzeniem z czujnikami ruchu, co zapewnia dodatkowy poziom bezpieczeństwa oraz spokój umysłu.
Przemyślane zaprojektowanie, aby wkomponować się w otoczenie, koncentruje się na jasnej, otwartej przestrzeni życiowej, gdzie panoramę gór i morza można podziwiać w każdym kierunku. Imponujące wejście prowadzi do spektakularnego podwójnego salonu, który jest płynnie połączony z eleganckim salonem, formalną jadalnią oraz nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie znajduje się również pięknie urządzony apartament dla gości. Przestronne okna sięgające od podłogi do sufitu prowadzą na obszerne tarasy i oszałamiający basen bez krawędzi, tworząc płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej oraz umożliwiając cieszenie się widokami z każdego kąta.
Pierwsze piętro dedykowane jest wyrafinowanemu komfortowi i oferuje wspaniały apartament główny z prywatnym salonem oraz luksusową łazienką w stylu spa. Dwie dodatkowe sypialnie na tym poziomie są równie dobrze urządzone i każda z nich cieszy się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami.
Poziom niższy zaprojektowany jest z myślą o rekreacji i wellness, oferując imponujące, prywatne spa z podgrzewanym wewnętrznym basenem, sauną, hammamem oraz w pełni wyposażoną siłownią. Na tym poziomie znajduje się również stylowy bar, idealny do przyjmowania gości. Dodatkowo, znajdują się tu dwie dodatkowe sypialnie dla gości oraz w pełni samodzielne mieszkanie z własnym salonem, w pełni wyposażoną kuchnią, sypialnią i łazienką—tworząc prywatną i wszechstronną przestrzeń idealną dla gości.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 9.750.000 € do 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
