7 Sypialnie·6 Łazienki·472 m²·2519 m² działka
Nowoczesny dom andaluzyjski w prestiżowej dzielnicy Kings and Queens, Sotogrande Costa.
Witamy w tym wyjątkowym nowoczesnym domu andaluzyjskim, położonym w prestiżowej dzielnicy Kings and Queens w poszukiwanej lokalizacji Sotogrande Costa. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealne połączenie współczesnego luksusu i tradycyjnego uroku, usytuowana na przestronnej działce z południową ekspozycją, otoczonej dojrzałymi ogrodami i wszechstronnymi przestrzeniami do rozrywki. Willa dysponuje dużym basenem otoczonym naturalnymi płytami kamiennymi i tarasami, co tworzy idealne warunki do relaksu i spotkań towarzyskich. Po wejściu witają Cię podwójne drzwi w holu wejściowym, które prowadzą do przestronnej kuchni otwartej na plan oraz formalnego salonu, oba z wyjściem na zadaszony taras z dostępem do ogrodów i basenu. Na parterze znajduje się także formalna jadalnia, osobna pralnia, łazienka dla gości oraz liczne przestrzenie do przechowywania. W prawej części budynku znajduje się bardzo duża sypialnia główna z garderobą, łazienką przynależną i bezpośrednim dostępem do ogrodów i basenu, prywatne biuro oraz dodatkowa sypialnia z łazienką przynależną. Na górnym poziomie znajdują się dwie duże sypialnie z łazienkami przynależnymi, które prowadzą na przestronny taras z widokiem na ogrody i basen. Dodatkowo, znajdują się dwie sypialnie dzielące łazienkę, a także osobny, nieformalny salon/pokój telewizyjny. Nieruchomość obejmuje również dużą strefę parkingową, prywatny garaż oraz eleganckie fontanny przy wejściu. Ta willa ucieleśnia luksusowe życie, oferując przestronność, nowoczesne udogodnienia oraz piękne otoczenie, co czyni ją idealnym miejscem na spokojny wypoczynek lub przyjęcia gości.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Costa w przedziale od 3.250.000 € do 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
