2 Sypialnie·1 Łazienki·89 m²
Ten dwupoziomowy apartament na ostatnim piętrze w Golden Beach, Marbella East, zapewnia bezpośredni dostęp do plaży i spokojne nadmorskie otoczenie. Oferuje 2 sypialnie, 1 łazienkę, 89 m2 powierzchni użytkowej oraz 25 m2 tarasu. Mieszkanie jest rozmieszczone na dwóch poziomach. Na głównym poziomie znajduje się jasny salon, w pełni wyposażona kuchnia, oddzielna pralnia, 2 sypialnie i 1 łazienka. Jest w dobrym stanie i oferuje potencjał do personalizacji. Nieruchomość jest urządzona w stylu śródziemnomorskim, jak opisano w źródle. Taras otwiera się na zadbane ogrody. Na górze znajduje się prywatny solarium, z którego roztacza się widok na morze i ogród. Kompleks dysponuje kilkoma wspólnymi basenami, usługą konsjerża oraz ciągłym utrzymaniem. Jest blisko do wysokiej jakości usług, Brytyjskiego Koleżu oraz barów plażowych między Los Monteros a Cabopino. Nikki Beach znajduje się tylko kilka minut stąd.
Pokazano przybliżony obszar.
Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Elviria.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Elviria, od 500.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
