6 Sypialnie·5 Łazienki·300 m²
Odnowiona wolnostojąca willa w Mijas Golf z widokiem na góry i Morze Śródziemne. Oferuje 6 sypialni, 5 łazienek, powierzchnię 300 m2 oraz taras o powierzchni 3 m2. Willa rozciąga się na 3 piętrach i ma prywatny basen. Wewnątrz, na głównym poziomie znajduje się przestronny salon i część kuchenne, plus jedna sypialnia z łazienką i toaleta dla gości. Drugie piętro posiada 3 sypialnie i 2 łazienki. Na poziomie dolnym znajdują się 2 duże sypialnie, 2 łazienki, salon i kuchnia. Nieruchomość jest umeblowana dla wielu miejsc do spania i ma bezpośredni dostęp do zadaszonych tarasów. Na zewnątrz znajduje się strefa basenowa, zadaszony taras, miejsce do grillowania oraz prywatny parking. Nieruchomość jest ogrodzona. Oddalona jest około 25 minut na południe od lotniska w Maladze i 15 minut od Fuengiroli oraz plaży. La Cala de Mijas znajduje się około 14 minut stąd.
Pokazano przybliżony obszar.
Mijas obejmuje duży i zróżnicowany odcinek zachodniego Costa del Sol, od malowniczej białej wioski Mijas Pueblo na wzgórzach aż po tętniący życiem nadmorski pas Mijas Costa. Wybrzeże — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — to jeden z najpopularniejszych obszarów regionu zarówno na domy wakacyjne, jak i na stałą przeprowadzkę, oferujący dobry stosunek jakości do ceny, mnóstwo pól golfowych oraz swobodną, przyjazną rodzinom atmosferę. Oferta nieruchomości jest szeroka: apartamenty przy plaży i blisko plaży, domy szeregowe na osiedlach golfowych oraz wille zarówno na wybrzeżu, jak i na wzgórzach. Ponieważ Mijas obejmuje tak szeroki zakres lokalizacji i przedziałów cenowych, odpowiada zarówno osobom kupującym pierwszą nieruchomość za granicą, jak i tym, którzy szukają przestronnej rodzinnej willi.
Segment premium: 20% powyżej mediany
Około 20% powyżej mediany dla Mijas, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Mijas, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
