5 Sypialnie·6 Łazienki·867 m²·1610 m² działka
Villa El Olivar to prywatna rezydencja położona w El Olivar, rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej w Málaga, zaledwie pięć minut jazdy od promenady i znanych restauracji plażowych. Nieruchomość oferuje widoki na morze i znajduje się około 20 minut od centrum Málaga oraz w dogodnej odległości 10 minut jazdy od lotniska w Málaga, co zapewnia łatwy dostęp zarówno do podróży krajowych, jak i międzynarodowych.
Rezydencja zaprojektowana jest z wyraźną strukturą architektoniczną, która sprzyja naturalnemu światłu, prywatności i funkcjonalnemu życiu. Główne piętro obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z jadalnią połączoną z w pełni wyposażoną kuchnią, zorientowaną tak, aby wykorzystać naturalne światło i widoki. Kuchnia zawiera urządzenia Siemens, system gotowania Bora oraz powierzchnie Inalco, uzupełnione o wykonane na zamówienie meble od INKO, tworząc spójną i praktyczną przestrzeń.
Villa El Olivar dysponuje pięcioma sypialniami, z których każda ma własną łazienkę en-suite, oraz dwiema toaletami dla gości rozmieszczonymi w całej nieruchomości. Sypialnie usytuowane są na różnych poziomach, co zapewnia separację między strefą prywatną a gościną, z kilkoma wyposażonymi w szafy typu walk-in z dębowym drewnem i przyciemnionym szkłem. Główna suite zaprojektowana jest w sposób zapewniający prywatność i oferuje widoki na morze, z łazienką en-suite, która została zaprojektowana ze zintegrowanymi materiałami i czystymi detalami, spójnymi z całościowym konceptem wnętrza.
Wykończenia wnętrz odzwierciedlają ciągłość w doborze materiałów, z pokryciami ściennymi z ceramiki Porcelanosa, meblami łazienkowymi z Dektonu i dębu, elementami sanitarnymi Roca oraz zintegrowanymi prysznicami typu walk-in, dopasowanymi do powierzchni podłogi. Elementy te tworzą spójną wizualną tożsamość w całej rezydencji.
Poziom dolny oferuje elastyczne możliwości zakwaterowania, w tym pokoje odpowiednie dla gości, pokój gier lub do niezależnego użytku, z możliwością instalacji dodatkowej kuchni. Ten poziom łączy się bezpośrednio z obszarami usługowymi i przestrzeniami do przechowywania, co zwiększa funkcjonalność.
Strefy zewnętrzne zaprojektowane są w ciągłości w wykończeniach i układzie, z tarasami skierowanymi na południowy zachód, aby wykorzystać widoki na morze. Basen zawiera dedykowaną platformę na leżaki oraz strefę z hydromasażem z dyszami ciśnieniowymi. Otaczające tarasy i przestrzenie dostępu wykończone są w koordynujących powierzchniach ceramicznych, co przedłuża język architektoniczny na zewnątrz. Obszar kuchni na świeżym powietrzu jest przygotowany w pobliżu głównej kuchni, z instalacjami do grilla i umywalki.
Dodatkowe cechy obejmują ogrzewanie podłogowe w całych głównych poziomach (z wyjątkiem piwnicy), kominek bioetanolowy, pomieszczenie gospodarcze, przestrzenie do przechowywania oraz garaż na 3–4 pojazdy. Nieruchomość zawiera również system rezerwy wody o dużej pojemności oraz wstępną instalację na windę.
Villa El Olivar prezentuje zorganizowany koncept architektoniczny, określone materiały oraz lokalizację, która łączy prywatność rezydencji z dostępem do wybrzeża i centrum Málaga.
Podsumowanie Nieruchomości: - Widoki na morze - Pięć sypialni z łazienkami en-suite oraz dwie toalety dla gości - Główna suite z łazienką en-suite i garderobą - W pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami Siemens i Bora - Basen z hydromasażem - Ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem piwnicy) - Garaż na 3–4 pojazdy - Przygotowanie kuchni na świeżym powietrzu - 5 minut do promenady i restauracji plażowych - 10 minut do lotniska w Málaga - 20 minut do centrum Málaga
Pokazano przybliżony obszar.
Málaga to tętniąca życiem stolica Costa del Sol i jedno z najbardziej dynamicznych miast Hiszpanii. Kiedyś postrzegana głównie jako lotnicza brama regionu, przekształciła się w kierunek kulturalny i lifestylowy, z muzeami Picasso i Pompidou, odrestaurowanym historycznym centrum, działającym portem zamienionym w promenadę oraz rozwijającą się sceną technologiczną i biznesową. Dla kupujących nieruchomości oferuje coś, czego kurorty nie mogą dać: prawdziwe, całoroczne hiszpańskie miasto. Mieszkania i domy obejmują zarówno klimatyczne apartamenty na starym mieście i w dzielnicy Soho, jak i nowoczesne inwestycje w rejonach takich jak Teatinos oraz zielone nadmorskie dzielnice na wschodzie, El Limonar i Pedregalejo. Przyciąga tych, którzy chcą mieć kulturę, możliwość poruszania się pieszo i miejskie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, a także silny popyt na wynajem ze strony turystów oraz dużej społeczności studentów i profesjonalistów.
24% poniżej mediany
Około 24% poniżej mediany dla Málaga, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Málaga, od 3.250.000 € do 4.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
