6 Sypialnie·5 Łazienki·520 m²·1543 m² działka
Nieruchomość ta jest rzadkim znaleziskiem w Strefie B. Przy 500m2+ odnowionej powierzchni, w tym 1500m2 działki, zazwyczaj trzeba szukać w Strefie F. Ta willa oferuje 5 sypialni + biuro, otoczony zagospodarowanym ogrodem oraz znajduje się w odległości spacerowej od Plaza Blanca.
Cena odzwierciedla lokalizację, gdzie w ogrodzie może być słychać hałas drogowy, jednak dla dużej rodziny, która pragnie takiego wykończenia i przestrzeni, to naprawdę świetna oferta! Na parterze znajduje się duża nowoczesna kuchnia, duży „drugi apartament”, biuro (które może pełnić funkcję dodatkowej sypialni), a także obniżony salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie w dobrym rozmiarze, 2 z łazienkami w tym ogromny apartament z garderobą i luksusową łazienką. Strzeliste sufity, świetliki, ciemne drewniane podłogi i świeżo pomalowane na biało ściany nadają temu obiektowi skandynawski lub nowoangielski klimat. Jest uporządkowany i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość była wynajmowana na długi okres, a właściciele dokonali wszystkich potrzebnych napraw, w tym serwisowania klimatyzacji, ponownego obsiania i utrzymania ogrodu, pomalowania elewacji oraz ogólnie przywrócenia nieruchomości do wysokiego standardu w przystępnej cenie. Nie wierzymy, że można znaleźć lepszą ofertę w Strefie B w okolicy 3000/m2 bez konieczności inwestowania znacznie więcej niż w umeblowanie.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Sotogrande Costa, od 1.300.000 € do 1.800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
