3 Sypialnie·3 Łazienki·172 m²
Unikalny penthouse pierwszej linii plaży z południową ekspozycją - Alhambra del Mar
Doświadcz życia w pierwszej linii plaży w tym wyjątkowym penthouse'ie duplex w Alhambra del Mar na Złotej Mili w Marbella. Z przepięknymi widokami na Morze Śródziemne, rozległymi tarasami i wyrafinowanymi wnętrzami, oferuje luksus, prywatność i bezproblemowe połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz, zaledwie kilka kroków od najlepszych restauracji, klubów plażowych oraz urokliwego Starego Miasta w Marbella.
Usytuowany w prestiżowej zamkniętej społeczności Alhambra del Mar na Złotej Mili w Marbella, ten wyjątkowy penthouse duplex z południową ekspozycją oferuje rzadką okazję do korzystania z życia w pierwszej linii plaży. Powierzchnia całkowita wynosi 315 m² (172 m² powierzchni mieszkalnej wewnętrznej, a także 128+15 m² tarasów), a rezydencja doskonale łączy eleganckie wnętrza z rozległymi przestrzeniami na zewnątrz, podkreślonymi otwartymi widokami na Morze Śródziemne i bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.
Rozłożony na dwóch poziomach, główny poziom wita nas jasnym i przestronnym salonem, który płynnie przechodzi na obszerny taras, tworząc idealną harmonię między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Smukła, w pełni wyposażona kuchnia dysponuje wysokiej jakości urządzeniami i wyrafinowanymi wykończeniami. Na tym poziomie znajdują się również dwa pięknie urządzone pokoje gościnne, każdy z łazienkami z ogrzewaniem podłogowym oraz wbudowanymi szafami, zapewniającymi komfort i prywatność.
Górny poziom jest w całości dedykowany oszałamiającej master suite, wyróżniającej się wysokimi sufitami, garderobą oraz elegancką łazienką. Z tego miejsca wychodzimy na prywatny taras prowadzący do obszernego tarasu na dachu, gdzie fantastyczne widoki na morze stanowią wyjątkowe tło do całorocznego życia na świeżym powietrzu, z dużą przestrzenią na relaks, kolację i przyjęcia.
Ostatnio odnowiony na najwyższym poziomie, penthouse prezentuje nowoczesny design z wysokiej jakości materiałami i jest oferowany w pełni umeblowany, podkreślając lekkość, komfort i dyskretny luksus.
Alhambra del Mar to zamknięta społeczność z portierem i nocną ochroną. Jest znana z spokojnej atmosfery, bujnych subtropikalnych ogrodów oraz bezpośredniego dostępu do plaży. Najbardziej pożądane miejsca w Marbella, w tym Puente Romano, Marbella Club, wysoka kuchnia, ekskluzywne zakupy i urokliwe Stare Miasto, są w zasięgu kilku minut. W połączeniu z doskonałą komunikacją i bliskością międzynarodowych szkół, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i luksusowy nadmorski retreat.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Segment premium: 101% powyżej mediany
Około 101% powyżej mediany dla The Golden Mile, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, The Golden Mile, od 3.250.000 € do 4.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
