5 Sypialnie·8 Łazienki·653 m²·992 m² działka
Usytuowana w ekskluzywnej enklawie La Cerquilla, ta wyjątkowa nowa willa na sprzedaż stanowi przykład nowoczesnego luksusu, oferując pięć przestronnych sypialni i siedem pięknie urządzonych łazienek na czterech starannie zaprojektowanych poziomach. Uderzające dwukondygnacyjne wejście tworzy natychmiastowe poczucie wielkości, zalewając wnętrze naturalnym światłem i nadając ton eleganckim wnętrzom. Główna strefa dzienna wyposażona jest w stylowy kominek i płynnie przechodzi do otwartej kuchni, zaprojektowanej zarówno do codziennego użytku, jak i do wyszukanych przyjęć. Nieruchomość jest dodatkowo wzbogacona o nowoczesny system automatyki domowej (domótica) oraz zaawansowany automatyczny system wymiany powietrza, zapewniając optymalny komfort, efektywność i jakość powietrza w całym obiekcie.
Na tym poziomie gościnna sypialnia z łazienką en-suite cieszy się widokiem na spokojny ogród, zapewniając komfort i prywatność. Pierwsze piętro poświęcone jest wyrafinowanemu stylowi życia, podkreślone imponującą główną sypialnią z oszałamiającą garderobą walk-in i luksusową łazienką en-suite. Dodatkowa sypialnia gościnna z łazienką en-suite również znajduje się na tym poziomie, utrzymując wysoki standard komfortu w całym domu.
Wchodząc na solarium na dachu, odkryjesz prawdziwy raj. Wyposażone w jacuzzi i strefę wypoczynkową, to miejsce oferuje zapierające dech w piersiach widoki na górę La Concha, idealne do koktajli o zachodzie słońca i relaksujących wieczorów pod śródziemnomorskim niebem.
Poziom dolny zaprojektowany jest z myślą o rekreacji i funkcjonalności, w tym w pełni wyposażoną siłownią, spersonalizowaną piwnicą na wino, drugim salonem oraz dodatkową kuchnią z częścią barową. Poziom ten obejmuje również dwie sypialnie gościnne z łazienkami en-suite, które mają bezpośredni dostęp do drugiego obszaru basenu i urządzonych ogrodów, tworząc prywatną strefę dla gości. Garaż na trzy samochody i toaleta dla gości dopełniają ten poziom.
Łącząc nowoczesny design z luksusowymi udogodnieniami, ta willa oferuje niezrównane doświadczenie życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbella. Nieruchomość obejmuje również windę, która zapewnia bezproblemowy dostęp do wszystkich pięter, zwiększając zarówno wygodę, jak i dostępność.
La Cerquilla to cicha enklawa mieszkalna znana z niskiej gęstości zabudowy i mieszanki nowoczesnychwilli oraz domów w stylu śródziemnomorskim, usytuowanych na dużych prywatnych działkach. Otoczenie jest spokojne i stabilne, z silnym poczuciem prywatności, a jednocześnie blisko do codziennych usług. W pobliskich polach golfowych, takich jak Los Naranjos Golf Club i Las Brisas Golf Club, dostępne są dobrze utrzymane obiekty i aktywne życie sportowe.
Życie towarzyskie i gastronomiczne jest łatwo dostępne, z takimi restauracjami jak Breathe i Mosh Fun Kitchen, które oferują różnorodność nowoczesnej kuchni irelaksujące otoczenie. Codzienna wygoda wspierana jest przez pobliskie obszary handlowe, takie jak Centro Plaza, które obejmuje sklepy, kawiarnie i usługi podstawowe. Plaża znajduje się zaledwie krótki przejazd samochodem, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża, zachowując jednocześnie spokojny charakter mieszkalny okolicy.
Rodziny zyskują na bliskim sąsiedztwie z uznanymi międzynarodowymi opcjami edukacyjnymi, takimi jak Aloha College, a otaczająca sieć drogowa zapewnia proste połączenia z pobliskimi miejscowościami i miejscami nadmorskimi.
Ta willa wyróżnia się swoją skalą, układem i wszechstronnością, oferując nowoczesne doświadczenie życiowe w ustabilizowanym otoczeniu mieszkalnym, definiowanym przez prywatność, komfort i dostępność. Meble sprzedawane są osobno za 200.000 Euro.
Pokazano przybliżony obszar.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Segment premium: 13% powyżej mediany
Około 13% powyżej mediany dla Nueva Andalucía, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Nueva Andalucía, od 4.250.000 € do 5.750.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.