4 Sypialnie·3 Łazienki·290 m²
Usytuowany w popularnej urbanizacji Arco Iris w Altos de Puente Romano, ten wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej oferuje rzadką okazję do zakupu jednego z najbardziej przestronnych mieszkań w społeczności. Położony w sercu Złotej Mili w Marbelli, tylko krótki spacer od słynnego ośrodka Puente Romano, bulwaru plażowego oraz lokali gastronomicznych w Forum Marbella, jego doskonała lokalizacja zapewnia wygodę, prestiż i wyrafinowany styl życia w stylu śródziemnomorskim.
Nieruchomość prezentuje się w nienagannym stanie, obejmując imponujące 250 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z nowoczesnym designem zdefiniowanym przez komfort, naturalne światło i przestronność. Główna przestrzeń dzienna oferuje dużą otwartą kuchnię i jadalnię, która płynnie łączy się z zewnętrznym tarasem i prywatnym basenem, tworząc idealne otoczenie zarówno do relaksu, jak i organizowania przyjęć przez cały rok.
Dom składa się z czterech sypialni oraz trzech łazienek, w tym dwóch z łazienkami przynależnymi, a także toalety gościnnej. Każda przestrzeń została starannie zaprojektowana, aby zapewnić prywatność i spokojne środowisko mieszkalne. Cechą wyróżniającą nieruchomość jest prywatna strefa spa, wyposażona w saunę i jacuzzi, oferująca dedykowaną przestrzeń wellness w obrębie rezydencji.
Nieruchomość cieszy się otwartymi widokami z każdego piętra, z ikoniczną La Concha jako uderzającym naturalnym tłem, podczas gdy wyższe piętra korzystają z widoków na morze sięgających linii brzegowej.
Dodatkowe cechy obejmują prywatny parking dla dwóch pojazdów oraz dużą piwnicę, co zwiększa praktyczność zarówno dla życia na stałe, jak i używania w celach wakacyjnych.
Łącząc nowoczesny design, doskonałą lokalizację, otwarte widoki oraz udogodnienia takie jak prywatny basen i spa, ten dom w zabudowie szeregowej stanowi atrakcyjną okazję w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych Marbelli.
Nasza analiza: Nieruchomość wyróżnia się rzadką kombinacją rozmiarów, położenia i udogodnień stylu życia w dobrze ugruntowanej enklawie na Złotej Mili. Przestronność wnętrza, obok prywatnych udogodnień wellness i przestrzeni do życia na świeżym powietrzu, stawia tę rezydencję jako unikalną ofertę w tym segmencie rynku, przyciągając zarówno użytkowników końcowych, jak i inwestorów poszukujących wartości długoterminowej w doskonałym nadmorskim otoczeniu.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
30% poniżej mediany
Około 30% poniżej mediany dla The Golden Mile, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, The Golden Mile, od 1.900.000 € do 2.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
