Willa Wolnostojąca W Puerto Banús

Elegancka posiadłość w Marbelli na wyjątkowej i rzadkiej działce — 800 metrów spacerem do Puerto Banús. Unikalna okazja rozwojowa — działka o powierzchni 4,205m² z potencjałem na budowę do 2 lub 3 willi, lub plany na jedną dużą willę z osobnym domem gościnnym, lub możliwość rozbiórki i budowy wymarzonej willi. To nie jest oferta sprzedaży willi. To okazja na zakup gruntu w Marbelli o wysokiej wartości, z natychmiastową użytecznością i długoterminowym potencjałem. Zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, to jedna z tych nieruchomości, które rzadko pojawiają się na rynku w tej formie. Usytuowana na wyjątkowej prywatnej posiadłości o powierzchni 4,205m², ta elegancka willa z ekspozycją na południowy wschód łączy w sobie przestrzeń, prywatność, dojrzałość i doskonałą lokalizację w Marbelli w coraz rzadszy sposób. Otoczona bujnymi ogrodami, przestronnymi tarasami i pięknie rosnącymi drzewami, nieruchomość przypomina odosobnioną mediolańską willę — a jednocześnie znajduje się w odległości kilku chwil od mariny, plaż, butików, znakomitych restauracji i energii Banús. Istniejąca rezydencja oferuje łączną powierzchnię zabudowy 703m², plus imponujące 483m² tarasów i werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno do relaksu z rodziną, jak i na wyszukane przyjęcia. Od momentu przybycia czuć wyraźną skalę. Przestronny obszar recepcyjny, podwójna wysokość salonu, oddzielna jadalnia, obszerne miejsca do siedzenia i płynny dostęp do stref outdoorowych tworzą harmonię, która doskonale pasuje do marbelskiego stylu życia na świeżym powietrzu.

Willa obecnie składa się z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym znacznej głównej suite z przestrzenią do przebierania, dużą łazienką wykończoną marmurem, prywatnym tarasem i panoramicznymi widokami na górę La Concha i morze. Dodatkowe zakwaterowanie dla gości i personelu daje nieruchomości elastyczność dla rodziny, odwiedzających i pracowników. Na zewnątrz posiadłość zyskuje na przestronności. Tereny oferują rzadkie połączenie użytecznej, płaskiej ziemi, dojrzałego krajobrazu i udogodnień, w tym basenu bez krawędzi, nowego kortu do padla, dużego tarasu z grillem i strefy do rekreacji, a także w pełni wyposażonej kuchni za grillem oraz wielu miejsc do opalania, w cieniu, do jedzenia i relaksu. Pod obszarem grilla znajduje się siłownia, sauna oraz pokój z jacuzzi i przebieralnie, które wymagają teraz pewnych aktualizacji.

Czy jako całoroczna rezydencja, dom wakacyjny lub cechująca się dziedzictwem nieruchomość rodzinna, atmosfera jest spokojna, solidna i skromnie luksusowa. Co czyni ten dom szczególnie interesującym, to nie tylko sama willa, ale fakt, że znajduje się na jednej z największych i najcenniejszych działek tak blisko Puerto Banús. W rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko się zbiegają, to jest prawdziwy wyróżniający się obiekt.

Działka jest klasyfikowana jako SUC (skonsolidowana ziemia miejska) i objęta strefą UE-4, zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, z minimalną powierzchnią działki wynoszącą 1,000m² i możliwością zabudowy 30%. To otwiera drzwi do najprawdopodobniej najbardziej atrakcyjnej strategii dla tego terenu: butikowego projektu do 3 luksusowych willi, pod warunkiem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej. Na rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ten majątek wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacji, wielkości, użyteczności i potencjału wyjścia.

To nieruchomość dla nabywcy, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli to już nie tylko wykończenia. To ziemia, lokalizacja, skala i rzadkość.

Dostępne są pełne plany z grudnia 2018 roku na nową, znaczną główną rezydencję, plus osobną willę wolnostojącą na drugiej działce, jeśli miałaby być podzielona. Ostateczna okazja rozwojowa polegałaby na budowie jednego bardzo wysokiego i najbardziej luksusowego domu z domkiem gościnnym, gdzie zadaszone miejsce parkingowe znajduje się na podjeździe. Takie zakwaterowanie dla personelu, byłoby idealne dla pokojówek, szoferów i zespołu ochrony. Wszystkie 3 budynki mogą być połączone za pomocą tuneli podziemnych. Czeka na Ciebie wyjątkowa okazja, którą warto wykorzystać.

Kluczowe cechy • 7 sypialni • 8 łazienek • Powierzchnia zabudowy: 703m² • Tarasy i werandy: 483m² • Działka: 4,205m² • Ekspozycja: południowy wschód • Basen typu infinity • Kort do padla • Duża strefa z grillem i rozrywką • Zakwaterowanie dla gości i personelu • Garaż i miejsca parkingowe dla kilku pojazdów • Widoki na La Concha, ogrody oraz częściowy widok na morze • W odległości spaceru od Puerto Banús