4 Sypialnie·4 Łazienki·300 m²·25 m² działka
Unikalny duplex na parterze z dostępem do plaży i prywatnym stanowiskiem dla łodzi – Paseo del Mar, Sotogrande. Wyjątkowy duplex poniżej w najbardziej ekskluzywnej części Paseo del Mar, zaledwie kilka kroków od plaży Catamaranes w prestiżowej La Marinie w Sotogrande. Ta rzadka nieruchomość o powierzchni 300 m² oferuje najlepszy styl życia w marinie: bezpośredni dostęp z własnego prywatnego ogrodu i 50 m² zadaszonego tarasu do prywatnego miejsca dla łodzi (do 14 m), a także wspólny basen i ogrody. Całkowicie zewnętrzny, z oknami od podłogi do sufitu, skierowany na południe i zalany naturalnym światłem. Całkowicie odnowiony z doskonałym smakiem 6 lat temu i sprzedawany w pełni umeblowany oraz gotowy do zamieszkania. Kluczowe cechy:
300 m² na dwóch poziomach 4 sypialnie (3 z łazienkami i wbudowanymi szafami, TV oraz pełnymi łazienkami) + 1 dodatkowa sypialnia dla personelu 4 łazienki + WC dla gości Otwartym salon z nową kuchnią 50 m² zadaszonego tarasu w trzech różnych częściach Prywatny ogród z bezpośrednim dostępem do własnego stanowiska dla łodzi Duże zadaszone miejsce parkingowe w podziemiu + doskonała piwnica/spiżarnia Klimatyzacja + indywidualne ogrzewanie pompą ciepła
Lokalizacja Zaledwie kilka metrów od plaży, w ekskluzywnej marinie Sotogrande. Idealny dla tych, którzy szukają luksusowego domu nad wodą z każdym udogodnieniem i unikalną zaletą dostępu do prywatnej łodzi. Naprawdę wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji nadmorskich na Costa del Sol. Gorąco polecamy obejrzenie – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie!
Pokazano przybliżony obszar.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Segment premium: 24% powyżej mediany
Około 24% powyżej mediany dla Sotogrande, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Inne, Sotogrande, od 1.300.000 € do 1.800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
