5 Sypialnie·4 Łazienki·256 m²·51415 m² działka
Located in one of Tarifa’s most sought-after natural settings, this exceptional cortijo is for sale in the Parque Natural del Estrecho. The property comprises more than 5 hectares of private land and offers a rare combination of nature, privacy, size and development potential. The Río de la Jara runs through the grounds, further enhancing the unique character of this cortijo. At the heart of the property is a traditional Andalusian cortijo with an inner courtyard and approximately 260 m² of built area. The building must be completely renovated, offering an excellent foundation to create a bespoke residential or investment project with a distinctive identity. The protected natural setting makes this property particularly valuable. Land of this kind is rarely available in protected areas. This is not simply another real estate project, but a private retreat with substance, character and long-term value. Stables, a swimming pool and generous outdoor areas provide additional possibilities — from a private country estate to an exclusive project with Mediterranean-Andalusian flair. The location combines privacy with proximity to both the sea and the town of Tarifa. The beach and town centre are within walking distance, while the surrounding natural environment remains protected for the long term. Tarifa is one of Andalusia’s most distinctive destinations, known for its nature, Atlantic beaches, kitesurfing, equestrian lifestyle, international visitors and views across to Africa. The property also benefits from attractive connections: Gibraltar Airport: approximately 45 km Cádiz: approximately 105 km Marbella: approximately 115 km Málaga Airport: approximately 155 km Key features: Traditional Andalusian cortijo with inner courtyard More than 5 hectares of private land Located in the Parque Natural del Estrecho in Tarifa The Río de la Jara runs through the grounds Approximately 260 m² built area Complete renovation required Beach and Tarifa town within walking distance Protected setting with high privacy Stables, swimming pool and generous outdoor areas Rare opportunity with residential and investment potential.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Tarifa, od 2.500.000 € do 3.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
