6 Sypialnie·7 Łazienki·501 m²·1548 m² działka
Willa w La Duquesa z panoramicznym widokiem na morze.
Usytuowana na rzadkiej podwójnej działce w jednej z najbardziej pożądanych okolic La Duquesa, ta całkowicie odrestaurowana willa oferuje przestrzeń, prywatność i panoramiczne widoki na morze w skali rzadko spotykanej w tej części wybrzeża. W odległości spaceru od plaży, nieruchomość łączy wyjątkową lokalizację z wysokim poziomem komfortu i praktyczności.
Willa składa się z sześciu przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, oraz dwóch toalet dla gości, co sprawia, że układ idealnie sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i przy przyjmowaniu gości. Każda sypialnia została wygłuszona, co podnosi komfort i prywatność w całym domu.
Główne przestrzenie mieszkalne są jasne i otwarte, zaprojektowane w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać panoramiczne widoki na morze oraz bezproblemowe połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi. Na zewnątrz willa oferuje prywatny basen, przestronne tarasy oraz dużą przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną do relaksu, jedzenia i korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu.
Podwójny garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe zapewniają przestrzeń na kilka pojazdów, co sprawia, że nieruchomość jest praktyczna i imponująca. Położona na podwójnej działce, willa cieszy się poczuciem przestronności i ekskluzywności, które trudno znaleźć gdzie indziej.
Bez wątpienia, jest to jedna z wyróżniających się willi w La Duquesa — unikalny dom, który naprawdę zasługuje na swoją renomę.
Nieruchomość posiada również ważną licencję turystyczną i obecnie generuje imponujący zysk, co czyni ją nie tylko wyjątkowym domem, ale także bardzo atrakcyjną opcją dla osób poszukujących elastyczności oraz wysokiej wydajności wynajmu.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 1 godziny jazdy, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze można osiągnąć w około 30 minut.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 22% powyżej typowej ceny
O około 22% powyżej typowej ceny w La Duquesa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Duquesa w przedziale od 2.000.000 € do 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
