3 Sypialnie·3 Łazienki·155 m²
Doświadcz wyższego poziomu życia w tym doskonale położonym penthousie dupleks, usytuowanym w pierwszej linii pola golfowego, otoczonym bujną zielenią i widokami na góry. Ten pięknie zaprojektowany dom oferuje trzy przestronne sypialnie i trzy eleganckie łazienki, a także jasną kuchnię w otwartym planie z centralną wyspą, która płynnie łączy się z częścią dzienną, tworząc naturalne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi. Nieruchomość jest w pełni umeblowana w nowoczesnym stylu, z czystymi liniami i ciepłymi wykończeniami, co zwiększa poczucie komfortu i elegancji.
Prawdziwym atutem tego penthouse'u jest imponujące 128 m² tarasów, zaprojektowanych zarówno do wypoczynku, jak i do rozrywki, z prywatnym basenem, stylowymi strefami wypoczynkowymi, zadaszoną przestrzenią do jedzenia na świeżym powietrzu oraz otwartymi widokami na zagospodarowane ogrody i nowoczesną architekturę. Orientacja na wschód pozwala na delikatne poranne światło i przyjemne temperatury przez cały dzień, co sprawia, że strefy zewnętrzne są przyjemne przez cały rok.
Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej, strzeżonej wspólnocie z całodobową ochroną, oferując dostęp do wyjątkowych udogodnień, w tym dużego basenu odkrytego, basenu wewnętrznego, sauny, w pełni wyposażonej siłowni oraz pięknie utrzymanych terenów zielonych. W skład nieruchomości wchodzą również dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania, co zapewnia wygodę i praktyczność.
Lokalizacja jest idealna, zaledwie 15-minutowy spacer do plaży, blisko różnorodnych restauracji i klubów plażowych, a szkoły są w pobliżu, co zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym otoczeniem a łatwym dostępem do wszystkiego, co potrzebne w codziennym życiu. To doskonała okazja na luksusowy dom wakacyjny, inwestycję lub stałe miejsce zamieszkania w jednym z najbardziej pożądanych obszarów.
Pokazano przybliżony obszar.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Segment premium: 30% powyżej mediany
Około 30% powyżej mediany dla Marbella, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Marbella, od 1.300.000 € do 1.800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
