3 Sypialnie·2 Łazienki·138 m²
Odnowione mieszkanie z panoramicznym widokiem na morze w La Duquesa
Usytuowane w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w La Duquesa, to całkowicie odnowione mieszkanie oferuje panoramiczne widoki na morze, nowoczesne wnętrza oraz doskonałą lokalizację w odległości spaceru od plaży, mariny, restauracji i lokalnych udogodnień. Nieruchomość prezentuje się w nienagannym stanie, gotowa do zamieszkania i korzystania od pierwszego dnia.
Mieszkanie składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, rozmieszczonych w jasnym i funkcjonalnym układzie. Otwarta kuchnia została w pełni zmodernizowana i naturalnie łączy się z przestrzenią dzienną i jadalnią, tworząc komfortową i towarzyską przestrzeń do codziennego życia.
Duże drzwi przesuwne prowadzą na zadaszony taras z przeszklonymi zasłonami, co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez cały rok, jednocześnie maksymalizując panoramiczne widoki na morze. Niezależnie od tego, czy jest używany do jedzenia, relaksu, czy pracy zdalnej, taras staje się cennym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej wewnątrz.
W skład nieruchomości wchodzi także prywatne podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe, dodając wygody i funkcjonalności. Mieszkańcy mogą korzystać z czterech wspólnych basenów, zagospodarowanych ogrodów oraz wspólnego kortu do padla, co sprzyja zrównoważonemu stylowi życia w popularnej społeczności.
Z mariny, plaży i restauracji w łatwej odległości spaceru, to mieszkanie łączy lokalizację, widoki i jakość w jednej z najbardziej pożądanych części La Duquesa.
Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około godziny jazdy samochodem, natomiast lotnisko w Gibraltarze można osiągnąć w około 30 minut.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
29% poniżej typowej ceny
Około 29% poniżej typowej ceny w La Duquesa. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w La Duquesa w przedziale od 325.000 € do 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
