+34 656 450 023
1 / 16
5.500.000 €

Willa W El Madroñal

5 Sypialnie·5 Łazienki·561 m²·2591 m² działka

O nieruchomości

Wsp współczesna willa zaprojektowana przez architekta na sprzedaż w El Madroñal, oferująca 5 sypialni z łazienkami, 5 pełnych łazienek oraz łazienkę w siłowni i toaletę dla gości, około 560 metrów kwadratowych powierzchni zabudowanej rozmieszczonej na kilku poziomach, infinity pool, solarium na dachu, windę łączącą wszystkie piętra oraz garaż na cztery samochody, wszystko to w jednej z najbardziej prywatnych zamkniętych osiedli w okolicy. Willa zaprojektowana przez międzynarodowo uznawanego architekta Arthura Casasa łączy silną tożsamość architektoniczną z układem przemyślanym zarówno pod kątem eleganckich przyjęć, jak i codziennego komfortu życia.

Willa zorganizowana jest na kilku poziomach, aby wyraźnie oddzielić strefy społeczne i prywatne, zachowując jednocześnie wizualną ciągłość. Ściany z podłogi do sufitu zapewniają otwarte widoki w stronę Morza Śródziemnego i Serranía, pozwalając naturalnemu światłu definiować atmosferę wnętrza. Na głównym poziomie rozległy układ open-plan łączy kuchnię na zamówienie z minimalistyczną wyspą, formalną jadalnię oraz przestronny salon, który stanowi architektoniczny punkt centralny domu. Z tego poziomu bezpośredni dostęp prowadzi na główny taras, gdzie liniowy basen infinity jest w pełni zintegrowany z projektem. Opcjonalne dodatki, takie jak kuchnia na świeżym powietrzu oraz teren jadalny na zewnątrz, zwiększają funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej, czyniąc ją odpowiednią zarówno do codziennego użytku, jak i większych zgromadzeń.

Poziom poniżej mieści główne sypialnie, gdzie pięć dobrze proporcjonalnych apartamentów sypialnych ma własne łazienki, gwarantując prywatność dla mieszkańców i gości. Salon rodzinny zapewnia bardziej swobodną strefę wypoczynkową, natomiast dedykowana siłownia z własną łazienką wspiera rutyny wellness w komfortowych warunkach domowych. Oddzielna sala multimedialna oferuje elastyczność w zakresie użytkowania jako kino lub dodatkowy prywatny kącik wypoczynkowy.

Funkcjonalne cechy starannie wkomponowane w dolnym poziomie obejmują bezpieczny garaż z miejscem dla czterech pojazdów i dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Centralna winda łącząca wszystkie piętra, w tym taras na dachu, ułatwia poruszanie się oraz zapewnia długoterminową funkcjonalność. Na szczycie nieruchomości, solarium na dachu oferuje taras z widokiem w 360 stopniach, wyposażony w palenisko i strefę wypoczynkową, zapewniając wspaniałe widoki na wzgórza i morze.

El Madroñal charakteryzuje się rozległymi działkami, dojrzałymi sosnami i dębami korkowymi oraz kolekcją wysokiej jakości willi, które wahaną się od klasycznych posiadłości śródziemnomorskich do nowoczesnych domów architektonicznych. Zamknięta społeczność korzysta z 24-godzinnej ochrony i kontrolowanego dostępu, tworząc dyskretną i niskogęstościową lokalizację mieszkalną. Mimo swojego naturalnego, wzgórzowego otoczenia, okolica pozostaje w dogodnej odległości samochodowej od plaż, pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz szerokiego wyboru restauracji i obiektów handlowych. Połączenia drogowe efektywnie łączą społeczność z szerszą siecią wybrzeża, jednocześnie zachowując spokój, który sprawia, że to miejsce jest tak pożądane.

Willa reprezentuje znaczącą i skoncentrowaną na designie nieruchomość na sprzedaż w El Madroñal, oferując prywatność, architektoniczne wyróżnienie oraz dobrze zbalansowany układ w bezpiecznym i ugruntowanym otoczeniu mieszkalnym.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²9.804 €/m²
Rok budowy2026

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
5
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
561 m²
Taras
544 m²
Działka
2591 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Garaż
Yes
Rok budowy
2026

Cechy

Łazienka przy sypialni
Widok panoramiczny

Poznaj okolicę

El Madroñal, MálagaZobacz w Google Maps
El Madroñal, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

W pobliżu
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 50 km
Zobacz więcej ofert w El Madroñal
Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Willa, El Madroñal, od 4.750.000 € do 6.250.000 €, prosto na Twój e-mail.

Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5362249
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego19.274 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości5.500.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
441.800 €
Łączny koszt zakupu5.941.800 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
2.091.800 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa for sale in El Madroñal | €5,500,000 | Spain Developments