6 Sypialnie·4 Łazienki·600 m²·965 m² działka
Z przyjemnością prezentujemy tę imponującą willę, usytuowaną na szczycie wzgórza w bardzo pożądanej urbanizacji. Położona na przestronnej działce o powierzchni 965 m² z około 600 m² zabudowy, nieruchomość oferuje zarówno przestronność, jak i komfort w pięknym otoczeniu.
Willa wita cię zachęcającym hall wejściowym, prowadzącym do przestronnej kuchni wyposażonej w drewniane szafki dolne i górne, zintegrowane sprzęty oraz wygodną strefę jadalnianą.
Sercem domu jest duży, jasny i przestronny salon połączony z jadalnią, z prawdziwym kominkiem. Liczne okna i drzwi tarasowe wpuszczają naturalne światło i prowadzą na spektakularny taras, oferujący zapierające dech w piersiach widoki.
Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w toldos, co sprawia, że jest idealny do całorocznego użytku i doskonały do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz organizowania przyjęć.
Na tym poziomie znajdują się również trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, wszystkie z wbudowanymi szafami i bezpośrednim dostępem do tarasu, co pozwala każdemu pomieszczeniu cieszyć się tymi samymi wspaniałymi widokami. Sypialnia główna ma łazienkę z prysznicem w rogu. Dwie dodatkowe łazienki znajdują się na tym piętrze — jedna z prysznicem typu walk-in, a druga z dużą wanną narożną.
Poziom dolny oferuje doskonałą wszechstronność, z drugą strefą wypoczynkową oraz w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń jest doskonale doświetlona, z dużą ilością okien i bezpośrednim dostępem do dolnego tarasu przez drzwi tarasowe. Znajdują się tam również dwie dodatkowe sypialnie oraz łazienka wyposażona w podwójny zlew i wannę z jacuzzi.
Dodatkowe drzwi tarasowe prowadzą do prywatnego dziedzińca oraz kolejnego pomieszczenia, obecnie wykorzystywanego jako szósta sypialnia.
Na zewnątrz nieruchomość robi wrażenie prywatnym basenem, garażem i dodatkowymi pomieszczeniami nad garażem, obecnie wykorzystywanymi jako domowa siłownia.
Proszę pamiętać, że dostęp do nieruchomości z poziomu ulicy wiąże się z wieloma schodami.
Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup wiąże się z kosztami podatkowymi i formalizacji dla nabywcy. Jako wskazówka, podaje się, że w drugich transferach ITP w Andaluzji wynosi ogólnie 7%, a mogą obowiązywać inne stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub innych okoliczności przewidzianych prawem. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: ceny zakupu, wyceny lub wartości katastralnej. Jeśli chodzi o koszty notarialne i rejestracyjne, jeśli mają zastosowanie, zazwyczaj wahają się w granicach 1,5% - 3% (zmienne stawki w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza. Jeśli nabywca potrzebuje kredytu hipotecznego, wycena, warunki i koszty bankowe będą zgodne z wyborem nabywcy, jak również koszty zarządzania oraz wszelkie inne wydatki związane z formalizacją sprzedaży, które prawnie należą do nabywcy, chyba że umówiono się inaczej z sprzedającym.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
59% poniżej typowej ceny
Około 59% poniżej typowej ceny w Benalmadena. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benalmadena w przedziale od 1.100.000 € do 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
