4 Sypialnie·4 Łazienki·567 m²
Zlokalizowane w poszukiwanym kompleksie Birdie Club w Río Real, w wschodniej części Marbelli, zaprojektowane przez uznanego architekta dr. Fernando Hidalgę.
Ten imponujący duplex z ekspozycją południową oferuje przestronne wnętrza, obfitą naturalną jasność oraz wszechstronny układ, idealny dla rodzin. Zlokalizowane w zadbanej wspólnoty mieszkaniowej z basenem i placem zabaw dla dzieci, nieruchomość korzysta również z bezpośredniego dostępu z ulicy z barierą zabezpieczającą, co zapewnia wygodę i spokój.
Dom rozplanowany jest na dwóch poziomach i składa się z czterech sypialni, trzech łazienek (dwie z nich en suite) oraz dodatkowej łazienki dla gości na parterze. Ten poziom jest zaprojektowany do codziennego życia i rozrywki, z dostępem z dużego tarasu połączonego z częścią wspólną basenu. Po wejściu, przestronny hall wejściowy tworzy silne wrażenie otwartości i można go dostosować jako dodatkowy pokój, jeśli zajdzie taka potrzeba. Na tym piętrze znajduje się również jasna, przestronna kuchnia z niezależnym tarasem gospodarczym oraz przestronny salon-jadalnia, który otwiera się na duży taras z ekspozycją południową, idealny do obcowania ze słońcem przez cały dzień.
Dolny poziom poświęcony jest sypialniom. Główna sypialnia ma łazienkę en suite oraz bezpośredni dostęp do dużego tarasu z urokliwym prywatnym ogrodem. Druga sypialnia również ma łazienkę en suite i dzieli tę przestrzeń na zewnątrz. Pozostałe dwie sypialnie znajdują się obok trzeciej łazienki i mają dostęp do dużego zamkniętego tarasu wewnętrznego, który jest bardzo wszechstronny i może być dostosowany jako przestrzeń rekreacyjna, sala rozrywkowa lub strefa relaksu.
Oferując wiele przestrzeni na zewnątrz, doskonałą orientację i elastyczny układ, ta nieruchomość jest idealna dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i jakości życia. Jej lokalizacja w Río Real sprawia, że znajduje się zaledwie kilka minut od plaży, pól golfowych, centrum Marbelli oraz szerokiej gamy usług, co czyni ją doskonałą opcją zarówno jako stała rezydencja, jak i inwestycja. Znajduje się obok miejsca, gdzie ma być zbudowany Four Seasons, co wiąże się z poprawą infrastruktury, takiej jak dostęp drogowy, plaża i tereny rekreacyjne, między innymi. A także z nieuchronnym otwarciem Hyatt (gdzie wcześniej znajdował się hotel Incosol). Wspaniały obszar do inwestowania w ten wspaniały duplex.
Pokazano przybliżony obszar.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
60% poniżej mediany
Około 60% poniżej mediany dla Marbella, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, Marbella, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
