3 Sypialnie·2 Łazienki·205 m²
Licencja turystyczna w gotowości!!
Urokliwy andaluzyjski dom na plaży w samym sercu Puerto de la Duquesa – licencja turystyczna w gotowości.
Rzadko spotykana okazja, aby nabyć tradycyjny andaluzyjski dom na plaży, idealnie usytuowany w centrum Puerto de la Duquesa, zaledwie chwilę od mariny, plaż, restauracji i wszystkich udogodnień.
Ta charakterystyczna nieruchomość w zabudowie bliźniaczej posiada już licencję na wynajem turystyczny, co czyni ją doskonałą inwestycją na wynajem wakacyjny lub stylowy projekt renowacji z dużym potencjałem dochodowym. Nieruchomość jest obecnie zamieszkała, co pozwala na stopniową renowację i dostosowanie domu do własnych upodobań w miarę upływu czasu. Dom jest rozłożony na dwóch piętrach i oferuje: 3 sypialnie, w tym jedną w tej chwili przemienioną w profesjonalne studio nagraniowe z budką do nagrań 2 łazienki Jasne przestrzenie mieszkalne z dużym potencjałem Przestronny taras o powierzchni 85 m², idealny do życia na świeżym powietrzu i spotkań z przyjaciółmi. Dzięki orientacji na wschód, nieruchomość cieszy się pięknym porannym światłem i przyjemną atmosferą przez cały dzień.
Niezależnie od tego, czy szukasz urokliwego domu wakacyjnego, projektu renowacji, czy inwestycji na wynajem z wysokim zyskiem w doskonałej lokalizacji nadmorskiej, ta nieruchomość spełnia wszystkie oczekiwania.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
51% poniżej typowej ceny
Około 51% poniżej typowej ceny w La Duquesa. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Duquesa w przedziale od 350.000 € do 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
