3 Sypialnie·3 Łazienki·282 m²·124 m² działka
Odkryj ten wspaniały dom szeregowy położony w rejonie Doña Julia, szybko rozwijającej się enklawie łączącej spokój, naturę i bliskość wybrzeża, idealny do całorocznego zamieszkania lub jako inwestycja.
Nieruchomość oferuje 289 m² powierzchni mieszkalnej oraz dwie tarasy o łącznej powierzchni 42 m², podzielone na 3 sypialnie, 2 pełne łazienki i toaletę dla gości. Jej południowa orientacja zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień oraz możliwość podziwiania zapierających dech w piersiach panoramicznych widoków na morze.
Wewnątrz znajduje się przestronny salon z kominkiem, który dodaje ciepła i charakteru, połączony z nowoczesną otwartą kuchnią wyposażoną w sprzęt wysokiej jakości (Bosch), dużą płytą indukcyjną i funkcjonalnym designem maksymalizującym przestrzeń. Nieruchomość została zbudowana zgodnie z wysokimi standardami jakości i jest praktycznie nowa, z takimi udogodnieniami jak inteligentne oświetlenie oraz wstępna instalacja klimatyzacji i ogrzewania podłogowego w łazienkach.
Jednym z jej największych atutów jest spektakularna piwnica o powierzchni około 102 m², przestrzeń o nieograniczonych możliwościach: siłownia, kino, dodatkowe sypialnie, biuro lub strefa rekreacyjna. Dodatkowo, nieruchomość posiada prywatny ogród o powierzchni około 124 m², z dużą ilością miejsca na budowę basenu według własnego projektu, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Nieruchomość obejmuje parking dla dwóch pojazdów oraz pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia dodatkową wygodę w codziennym życiu. Oczekuje się, że zamknięta wspólnota mieszkalna zostanie wkrótce ukończona, co zwiększy zarówno bezpieczeństwo, jak i ogólną wartość nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja nieruchomości w rozwijającym się rejonie, który stanie się prestiżowym polem golfowym, co stanowi doskonałą okazję do wzrostu wartości w krótkim i średnim okresie.
Jeśli chodzi o lokalizację, to znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od lokalnych plaż oraz tętniącego życiem portu Puerto de La Duquesa, z szeroką ofertą restauracji i opcji rozrywkowych. Centrum Estepony oddalone jest o około 15 minut, a Sotogrande o około 10 minut. Oferuje również łatwy dostęp do pól golfowych, supermarketów i podstawowych usług.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Casares Playa to nadmorska część gminy Casares, rozwijający się odcinek przy plaży między Esteponą a Manilvą, który przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji apartamentowych i willowych. Oferuje spokojniejszą, bardziej przestronną alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów, z szerokimi plażami i widokami, blisko słynnego resortu Finca Cortesín. Nieruchomości to głównie współczesne apartamenty i domy szeregowe w kompleksach przy plaży i blisko plaży z basenami i ogrodami, a także kilka willi, zazwyczaj w korzystnej cenie jak na lokalizację na pierwszej linii wybrzeża.
65% poniżej typowej ceny
Około 65% poniżej typowej ceny w Casares Playa. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Casares Playa w przedziale od 400.000 € do 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
