2 Sypialnie·2 Łazienki·72 m²·70 m² działka
✨ Luksusowe życie w Puerto de la Duquesa
Ciesz się nadmorskim życiem w najlepszym wydaniu w tym wyjątkowym mieszkaniu na 5. piętrze, idealnie usytuowanym w sercu jednej z najbardziej pożądanych destynacji marina na Costa del Sol.
Ta ekskluzywna nieruchomość przy plaży oferuje bezpośredni dostęp zarówno do portu, jak i plaży, łącząc luksus, wygodę i zachwycające panoramiczne widoki.
✨ Najważniejsze cechy nieruchomości 2 przestronne sypialnie 2 łazienki (1 z łazienką) Powierzchnia zabudowy: 100 m² Prywatny taras: 13 m² z widokiem na morze i marinę Pierwsza linia plaży w doskonałej lokalizacji Zaprojektowane z myślą o komforcie i stylu
Prezentowane w doskonałym stanie, mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i charakteryzuje się elegancką marmurową podłogą, podwójnymi szybami oraz jasną przestrzenią życiową.
W pełni wyposażona kuchnia i oddzielna pralnia. Klimatyzacja (zimna i ciepła) Wbudowane szafy Dostęp do windy Zadaszony i prywatny taras Pomieszczenie gospodarcze Ekskluzywne życie w społeczności Dwa wspólne baseny Piękne, zagospodarowane ogrody Bezpieczny, zamknięty kompleks Całodobowy system ochrony i alarmowy Prywatny i bezpieczny parking podziemny Doskonała lokalizacja
Zlokalizowane w tętniącej życiem marinie i strefie handlowej, jesteś zaledwie kilka kroków od:
Restauracji i barów czynnych przez cały rok Sklepów i niezbędnych usług Urokliwego stylu życia w porcie ✨ Idealne na: Luksusowy dom wakacyjny Inwestycję z wysokim zwrotem Całoroczne życie nadmorskie
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie: Skontaktuj się z Kensington International Real Estate Sotogrande
Pokazano przybliżony obszar.
Málaga to tętniąca życiem stolica Costa del Sol i jedno z najbardziej dynamicznych miast Hiszpanii. Kiedyś postrzegana głównie jako lotnicza brama regionu, przekształciła się w kierunek kulturalny i lifestylowy, z muzeami Picasso i Pompidou, odrestaurowanym historycznym centrum, działającym portem zamienionym w promenadę oraz rozwijającą się sceną technologiczną i biznesową. Dla kupujących nieruchomości oferuje coś, czego kurorty nie mogą dać: prawdziwe, całoroczne hiszpańskie miasto. Mieszkania i domy obejmują zarówno klimatyczne apartamenty na starym mieście i w dzielnicy Soho, jak i nowoczesne inwestycje w rejonach takich jak Teatinos oraz zielone nadmorskie dzielnice na wschodzie, El Limonar i Pedregalejo. Przyciąga tych, którzy chcą mieć kulturę, możliwość poruszania się pieszo i miejskie udogodnienia na wyciągnięcie ręki, a także silny popyt na wynajem ze strony turystów oraz dużej społeczności studentów i profesjonalistów.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Málaga.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Málaga, od 375.000 € do 500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
