4 Sypialnie·3 Łazienki·204 m²·471 m² działka
Witamy w tym eleganckim domu szeregowym, który idealnie łączy styl, komfort i zapierające dech w piersiach widoki. Zlokalizowana w spokojnej dzielnicy mieszkalnej powyżej Los Naranjos de Marbella, ta nieruchomość oferuje pełną prywatność oraz panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i okoliczne góry — idealne miejsce do relaksu na Costa del Sol.
Ta jasna i przestronna rezydencja składa się z czterech starannie zaprojektowanych sypialni, prywatnego basenu oraz jacuzzi — doskonałych do korzystania ze słońca w Marbelli przez cały rok. Dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia doskonałą równowagę między nowoczesnym stylem a przytulnym komfortem, co czyni go odpowiednim zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i luksusową miejscówkę na wakacje.
Dzięki przestronnym tarasom i otwartym przestrzeniom, można w pełni cieszyć się życiem na świeżym powietrzu, niezależnie od tego, czy chodzi o relaks przy basenie, organizowanie kolacji dla przyjaciół podczas zachodu słońca, czy odprężenie w jacuzzi z widokiem. Jest nawet miejsce na stworzenie własnej siłowni z widokiem na ocean i góry — to rzadko spotykana i inspirująca cecha.
Dogodnie położona zaledwie 8 minut od Mercadona w Los Naranjos oraz w łatwym zasięgu plaż, pól golfowych i restauracji w Marbelli, ta nieruchomość naprawdę oferuje najlepsze z obu światów: spokój i dostępność.
Unikalna okazja na posiadanie stylowego domu z pięknymi widokami, prywatnością i wszystkim, co potrzebne, by cieszyć się życiem w Marbelli od pierwszego dnia.
Pokazano przybliżony obszar.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
Segment premium: 30% powyżej mediany
Około 30% powyżej mediany dla Istán, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Istán, od 1.300.000 € do 1.800.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
