5 Sypialnie·5 Łazienki·411 m²·57 m² działka
Usytuowany w rezydencjonalnej dzielnicy Rio Real w wschodniej części Marbella, ten nowoczesny dom w zabudowie szeregowej stanowi atrakcyjną propozycję dla nabywców poszukujących nieruchomości z widokiem na morze w Marbella lub współczesnego domu w pobliżu pól golfowych, plaż oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. Dom jest zaaranżowany na kilku poziomach — piwnica, parter, piętro i solarium — i zawiera pięć sypialni, z których każda ma własną łazienkę, co zapewnia komfortowy układ dostosowany do życia rodzinnego, właścicieli drugiego domu lub inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości w Marbella. Panoramiczne okna wypełniają wnętrza naturalnym światłem, jednocześnie otwierając widoki na Morze Śródziemne.
Prywatny basen i tarasy na świeżym powietrzu umożliwiają mieszkańcom korzystanie z łagodnego klimatu Marbella przez cały rok, podczas gdy wzniesiona pozycja między morzem a górami tworzy poczucie przestrzeni i prywatności. W zamkniętej społeczności mieszkańcy mają dostęp do wspólnego basenu oraz strefy wellness z siłownią, sauną i hammamem. Dogodne drogi dojazdowe prowadzą bezpośrednio do każdego domu, zapewniając komfort zarówno właścicielom, jak i gościom. Wielu nabywców poszukuje nowoczesnych willi w pobliżu Marbella z widokiem na morze i strefami relaksu, a ta nieruchomość spełnia te oczekiwania dzięki zrównoważonej kombinacji designu i funkcjonalności.
Rio Real jest uważane za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji wśród międzynarodowych nabywców poszukujących nieruchomości we wschodnim Marbella, dzięki swojej bliskości do pola golfowego Rio Real, piaszczystych plaż oraz centrum miasta. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do szpitala Costa del Sol, międzynarodowych szkół, restauracji nad brzegiem plaży oraz obiektów sportowych, a Złota Mila i marina Puerto Banús są jedynie krótka podróżą samochodem. Obszar oferuje pola golfowe, szlaki spacerowe oraz kluby plażowe, które wspierają aktywny styl życia przez cały rok, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla tych, którzy poszukują domu w pobliżu pola golfowego w Marbella lub bezpiecznego osiedla mieszkalnego nad morzem.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Río Real, od 1.700.000 € do 2.250.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.