3 Sypialnie·2 Łazienki·369 m²
Ten nowy penthouse na sprzedaż w San Pedro de Alcántara to jedna z najatrakcyjniejszych ofert w Marbella dla nabywców poszukujących nowoczesnej nieruchomości blisko plaży. Położony zaledwie kilka kroków od nadmorskiego deptaku, ta współczesna rezydencja łączy czyste linie architektoniczne, materiały wysokiej jakości oraz energooszczędny design, co czyni ją idealną zarówno do stałego zamieszkania, jak i na cele inwestycyjne.
Nieruchomość została starannie przeprojektowana, aby stworzyć bardziej przestronny układ trzyosobowych sypialni, poprawiając układ i użyteczność w porównaniu z pierwotną konfiguracją. Wnętrze oferuje jasny, otwarty salon i jadalnię, które płynnie łączą się z w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią. Duże okna od podłogi do sufitu maksymalizują naturalne światło i otwierają się bezpośrednio na rozległy taras, co tworzy silne połączenie wewnętrzno-zewnętrzne, które jest bardzo poszukiwane na rynku nieruchomości w Marbella.
Każda sypialnia jest dobrze proporcjonalna, a główna suite ma bezpośredni dostęp do tarasu, co zwiększa prywatność i komfort. Nieruchomość cechuje wysokiej jakości wykończenie, wydajne systemy klimatyzacji oraz zaawansowana izolacja, co zapewnia komfortowe warunki przez cały rok. Te elementy są kluczowe dla nabywców poszukujących luksusowych mieszkań w Marbella, które łączą styl z funkcjonalnością.
Jedną z wyróżniających cech jest duży prywatny taras, oferujący liczne strefy do życia na świeżym powietrzu, jedzenia i rozrywki. Ta przestrzeń jest idealna do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem, z możliwością uwzględnienia takich udogodnień jak prywatna jacuzzi czy strefa relaksu. Nieruchomości z przestronnymi przestrzeniami na zewnątrz to jedne z najczęściej poszukiwanych opcji na rynku nieruchomości na Costa del Sol, szczególnie przez międzynarodowych nabywców.
Lokalizacja dodaje znacznej wartości. San Pedro de Alcántara jest znane z relaksującej atmosfery, szerokich plaż i doskonałej infrastruktury. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Puerto Banús, centrum Marbella, najlepszych pól golfowych, takich jak Guadalmina Golf, oraz szerokiej gamy restauracji, klubów plażowych i międzynarodowych szkół. Bliskość placówek medycznych oraz łatwy dostęp do lotniska w Maladze dodatkowo zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Pokazano przybliżony obszar.
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona tuż na zachód od Puerto Banús, która zachowała własną, przyziemną hiszpańską tożsamość. Duża rewitalizacja, w tym charakterystyczny bulwar zbudowany nad starą nadmorską drogą, nadała jej atrakcyjną promenadę, place i dostęp do plaży, dzięki czemu staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż centralna Marbella i Puerto Banús, z apartamentami i domami szeregowymi w mieście i jego okolicach oraz willami w pobliskich dzielnicach mieszkalnych. Jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do golfowych dolin Benahavís i New Golden Mile.
Segment premium: 14% powyżej mediany
Około 14% powyżej mediany dla San Pedro de Alcántara, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, San Pedro de Alcántara, od 2.500.000 € do 3.500.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.