3 Sypialnie·2 Łazienki·175 m²·187 m² działka
Ekskluzywna nowoczesna willa bliźniacza położona na pierwszej linii pola golfowego w Riviera del Sol, znajdująca się w eleganckim strzeżonym osiedlu składającym się tylko z 6 domów, oferująca prywatność, spokój i uprzywilejowaną lokalizację w sercu Costa del Sol.
Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, jasnymi otwartymi przestrzeniami oraz zachwycającymi niezakłóconymi widokami na pole golfowe. Rozłożona na 2 piętrach oraz solarium, została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło dzięki doskonałej orientacji na południe i wschód.
Główne piętro oferuje przestronny, otwarty salon i jadalnię z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią, co tworzy elegancką i funkcjonalną przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Z tego poziomu jest dostęp do wspaniałego tarasu z widokiem na otwarte pole golfowe oraz zewnętrznych schodów prowadzących w dół do prywatnego ogrodu i basenu. Na tym piętrze znajduje się także toaleta dla gości oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
Na dolnym piętrze znajduje się część sypialna, z przestronnymi i jasnymi sypialniami, które oferują bezpośredni dostęp do ogrodu i prywatnego basenu. Nieruchomość obejmuje wspaniałą główną sypialnię z garderobą, zaprojektowaną w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności.
Na zewnątrz dom oferuje pięknie utrzymany tropikalny ogród, prywatny basen oraz kilka relaksujących przestrzeni na świeżym powietrzu, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok. Spektakularne solarium stanowi dodatkową przestrzeń idealną do opalania się, tworzenia strefy wypoczynkowej lub organizowania spotkań na świeżym powietrzu z panoramicznymi widokami na pole golfowe i przyrodę.
Do cech nieruchomości należy:
Klimatyzacja w całym budynku Ogrzewanie podłogowe w łazienkach Rolety elektryczne Duże okna i dużo naturalnego światła Nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia 2 prywatne miejsca parkingowe Ekskluzywne i spokojne strzeżone osiedle
Idealna nieruchomość dla tych, którzy szukają designu, prywatności, otwartych widoków i jakości życia w jednej z najbardziej pożądanych okolic Riviera del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Segment premium: 10% powyżej mediany
Około 10% powyżej mediany dla Riviera del Sol, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Riviera del Sol, od 800.000 € do 1.100.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
