2 Sypialnie·2 Łazienki·174 m²
Ekskluzywny penthouse z prywatnym tarasem o powierzchni 87 m² oraz widokiem na morze i park
AKTYWNA LICENCJA TURYSTYCZNA
Witamy w wyjątkowym penthouse, który łączy nowoczesny komfort, wyszukany design i dogodną lokalizację w naprawdę unikalnym miejscu. Niedawno całkowicie wyremontowany i wykończony według najwyższych standardów, ta nieruchomość wyznacza nowe standardy stylowego życia. Największą atrakcją jest prywatny taras o powierzchni 87 m² z niezakłóconym widokiem na morze i zielony park. Ta wspaniała przestrzeń na świeżym powietrzu staje się naturalnym przedłużeniem domu – idealnym na słoneczne dni, spotkania z przyjaciółmi czy po prostu na poranną kawę z panoramicznymi widokami. Dzięki pożądanej orientacji południowo-wschodniej możesz cieszyć się słońcem przez większość dnia. Wewnątrz znajdziesz jasny salon połączony z jadalnią, z oknami od podłogi do sufitu, które zawsze prezentują piękne widoki. Nowoczesna otwarta kuchnia wyróżnia się wysokiej klasy wyposażeniem i eleganckim designem. Obie sypialnie zostały całkowicie odnowione i każda z nich ma własną łazienkę en-suite, co zapewnia maksymalną prywatność i wysoki komfort.
Kluczowe cechy:
174 m² powierzchni użytkowej 2 sypialnie, każda z łazienką en-suite Jasny salon połączony z jadalnią z panoramicznymi oknami Nowoczesna otwarta kuchnia z wysokiej klasy wyposażeniem Prywatny taras o powierzchni 87 m² z widokiem na morze i park Orientacja południowo-wschodnia, cały dzień słońca Wbudowane szafy Magazyn (trastero) Miejsce parkingowe wliczone w cenę Bezpośredni dostęp windą do apartamentu Klimatyzacja i indywidualne ogrzewanie pompą ciepła Wybudowane w 2011 roku, niedawno całkowicie odnowione
Atrakcje w kompleksie:
Wielokrotne baseny (w tym wewnętrzny podgrzewany) W pełni wyposażona siłownia Pięknie zagospodarowane ogrody Boiska do tenisa i padla Plac zabaw dla dzieci Usługi ochrony i concierge Chiringuito / bar przy basenie
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość ma aktywną licencję turystyczną i była z powodzeniem wynajmowana jako dom wakacyjny. Idealna jako wymarzone miejsce zamieszkania lub wysoko dochodowa inwestycja. Dom inny niż wszystkie – dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowego. Serdecznie zapraszamy na wizytę – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację!
Pokazano przybliżony obszar.
Casares łączy jedną z najpiękniejszych białych wiosek Andaluzji — kaskadę domów u stóp mauretańskiego zamku — z nowoczesnym nadmorskim pasem w Casares Costa i Playa. Obszar ten przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji golfowych i przy plaży, zwłaszcza wokół Finca Cortesín, gdzie znajduje się jeden z najlepszych ośrodków golfowych w Europie oraz gospodarza Solheim Cup 2023. Kupujący mogą wybierać między tradycyjnymi domami we wsi w głębi lądu a eleganckimi nowymi apartamentami i willami na wybrzeżu oraz wokół pól golfowych. To spokojniejsza, bardziej malownicza alternatywa dla bardziej zatłoczonych kurortów, a jednocześnie miejsce z łatwym dojazdem do Estepony i Gibraltaru.
22% poniżej mediany
Około 22% poniżej mediany dla Casares, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Casares, od 500.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
