6 Sypialnie·7 Łazienki·1107 m²·3196 m² działka
Przedstawiamy Mozart 37, elegancką willę położoną w prestiżowej, strzeżonej społeczności Sierra Blanca. Ta sześciosypialna rezydencja znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 3 196 m², oferując prywatność, bujne, zagospodarowane ogrody oraz panoramiczne widoki na górę La Concha. Nieruchomość łączy tradycyjną architekturę śródziemnomorską z nowoczesnymi wykończeniami, zapewniając zarówno funkcjonalność, jak i urok. Zewnętrzne ścieżki, zacienione patia i tropikalna zieleń podkreślają spokojną atmosferę od momentu, gdy wkraczasz na podjazd.
Wewnątrz willa oferuje przestronne obszary do życia i rozrywki, w tym dużą formalną salon z wysokimi sufitami, nowoczesną kuchnię z bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz dedykowane biuro domowe. Układ wspiera zarówno życie rodzinne, jak i gościnność, z sześcioma dobrze urządzonymi sypialniami rozlokowanymi dla zapewnienia maksymalnej prywatności i wygody. Duże okna w całym domu zapewniają naturalne światło i płynne przejścia między wnętrzem a zewnętrzem.
Mozart 37 wyposażona jest również w wyjątkowe udogodnienia, w tym w pełni wyposażoną siłownię wewnętrzną i basen, a także duży basen zewnętrzny otoczony terakotowymi tarasami i dojrzałymi ogrodami. Liczne strefy do spożywania posiłków i wypoczynku na świeżym powietrzu zapewniają całoroczne korzystanie z klimatu śródziemnomorskiego. Dzięki bezpiecznemu wejściu, podwójnym wysokościom sufitów i równowadze klasycznego designu z nowoczesnym komfortem, ta willa stanowi interesującą opcję dla nabywców poszukujących luksusu i spokoju w jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli Marbella.
Pokazano przybliżony obszar.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
Segment premium: 37% powyżej mediany
Około 37% powyżej mediany dla Sierra Blanca, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Sierra Blanca, od 10.250.000 € do 13.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
