5 Sypialnie·5 Łazienki·380 m²·1161 m² działka
Cisza. Przestrzeń. Morze.
Dom ponad wszystkim. Gdzie horyzont się łagodzi, a czas zwalnia.
Usytuowana w wzgórzach Benahavís, otoczona zielonymi dolinami i otwartym niebem, ta wyjątkowa andaluzyjska willa oferuje rzadki rodzaj spokoju — nieprzerwany, prywatny, głęboko odczuwany.
Przekształcona w latach 2024/2025, nieruchomość łączy ponadczasową architekturę z wysublimowanym skandynawskim boho wnętrzem. Naturalne drewno, miękkie faktury i stonowane odcienie tworzą cichą, bezwysiłkową elegancję. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest w całym domu, zapewniając delikatny, stały komfort pod każdym krokiem.
Wybrano jedynie najlepsze materiały. Indywidualnie zaprojektowana kuchnia od KØK Marbella. Eleganckie powierzchnie i płytki od Porcelanosa. Ciepłe dębowe podłogi. Wysublimowane armatury od Iconico. Dedykowane stolarskie wykończenia w całym obiekcie. Imponujące czyszczenia.
Każdy detal przemyślany. Niczego nie za dużo. Wszystko trwałe.
Na trzech poziomach, układ jest zarówno przestronny, jak intuicyjny.
Główna przestrzeń mieszkalna płynie z otwartą kuchnią na rozległe tarasy, gdzie życie wewnętrzne i zewnętrzne staje się jednym. Dyskretna łazienka dla gości dopełnia ten poziom, obok sypialni z łazienką oraz dużego salonu z naturalnym kominkiem.
Pięć sypialni oferuje spokój i prywatność. Trzy to spokojne apartamenty z łazienkami, podczas gdy na dolnym poziomie znajdują się dwa dodatkowe przestronne pokoje z wspólną kuchnią i łazienką — idealne dla gości, rodziny lub do życia niezależnego.
Elastyczna przestrzeń dostosowuje się z łatwością — kino, siłownia, studio lub miejsce do wypoczynku.
Na zewnątrz, basen w zielonej mozaice odbija niebo i otaczającą naturę. Tarasy zapraszają na długie, niespieszne dni i wieczory, które przybywają łagodnie, bez zapowiedzi.
Prywatny. Zamknięty. Bezpieczny przez 24 godziny. Sześć minut do AP-7. Dziesięć do San Pedro. Piętnaście do Morza Śródziemnego, Marbelli i Estepony. Trzydzieści pięć minut do lotniska (AGP).
Blisko, gdy tego potrzebujesz. Daleko, gdy nie potrzebujesz.
To nie luksus, który domaga się uwagi. To luksus, który odczuwasz.
Przestrzeń do oddychania. Cisza do osiedlenia się. Dom, do którego można wrócić — w pełni.
Rzadkie miejsce. Dla przemyślanego życia.
Zapytaj teraz, aby doświadczyć tego osobiście.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 3.500.000 € do 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
