4 Sypialnie·4 Łazienki·587 m²·2990 m² działka
Usytuowana na majestatycznych wzniesieniach La Mairena, gdzie góry łączą się z Morzem Śródziemnym, ta willa wolnostojąca to przykład współczesnego luksusu i architektonicznej skali. Zbudowana na imponującej działce o powierzchni 2 990 m², nieruchomość oferuje rzadkie poczucie odosobnienia i wielkości, otoczona chronionymi lasami dębowymi korkowymi i otoczona rozległymi, panoramicznymi widokami rozciągającymi się od szczytów Sierra de las Nieves po lśniącą linię brzegową.
Rezydencja zajmuje wspaniałe 587 m² powierzchni zabudowanej, zaprojektowana z płynnym układem, który priorytetowo traktuje naturalne światło i swobodny ruch. W przeciwieństwie do tradycyjnych willi, ten dom posiada prywatną windę, która bez wysiłku łączy każde piętro, zapewniając łatwy dostęp do rozległego planu parteru. Niezależnie od tego, czy przemieszcza się z luksusowej kuchni do sypialni, czy schodzi na dolny poziom rozrywkowy, przepływ jest bezbłędny.
Wnętrza wykończone są w doskonałym standardzie, odpowiadając najbardziej wymagającym gustom. Dla gospodarza willa jest spełnieniem marzeń; w piwnicy znajduje się przestronna sala gier i prywatny bar, tworzące ekskluzywną atmosferę przypominającą klub w komfortowym otoczeniu domu. Gdy przychodzi czas na relaks, prywatny solarium służy jako ostateczne sanktuarium – nasłoneczniony taras na dachu, gdzie można cieszyć się 360-stopniowymi widokami w całkowitej prywatności.
Na zewnątrz willa odzwierciedla śródziemnomorskie życie. Taras prowadzi do nieskazitelnego prywatnego basenu i bujnych ogrodów, oferujących miejsce w pierwszym rzędzie z widokiem na las i morze. Pomimo spokojnej, leśnej lokalizacji, nieruchomość pozostaje wyjątkowo dobrze skomunikowana, położona zaledwie krótką podróż od elitarnych pól golfowych, prestiżowych szkół międzynarodowych oraz tętniących życiem udogodnień w mieście poniżej.
Łącząc bezpieczeństwo zamkniętego osiedla z wolnością rozległych prywatnych terenów, to więcej niż tylko dom – to wyrafinowana oaza dla tych, którzy wymagają idealnej równowagi między naturą, luksusem a nowoczesną technologią.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
Górny segment rynku: 43% powyżej typowej ceny
O około 43% powyżej typowej ceny w La Mairena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w La Mairena w przedziale od 2.750.000 € do 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
