2 Sypialnie·2 Łazienki·88 m²·50 m² działka
Mieszkanie na parterze zlokalizowane w kompleksie Vitta Nature w El Chaparral, pomiędzy La Cala de Mijas a Fuengirolą. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do A-7, około 30 minut samochodem od lotniska w Maladze i około 25 minut od Marbelli.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem, z przestrzenią dzienną otwartą bezpośrednio na ogród, dwoma sypialniami i dwoma łazienkami (jedna z nich z łazienką). Zachodnia orientacja zapewnia naturalne światło popołudniowe i umożliwia komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznej aż do wieczora. Vitta Nature to zamknięta wspólnota, oddana do użytku w 2024 roku.
Mieszkańcy wspólnej przestrzeni mogą korzystać z:
– urządzonych ogrodów (ponad 13 000 m²) – zewnętrznych basenów – strefy spa (podgrzewany basen wewnętrzny, sauna, hammam) – w pełni wyposażonej siłowni – kortów do paddle – zewnętrznych przestrzeni fitness i spacerowych – klubu społecznego / przestrzeni gastronomicznej – stref dla dzieci – ogrodu społecznego
Nieruchomość została zaprezentowana w doskonałym stanie, w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia. W cenie zapewniono miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz schowek.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na wizytę.
Zgodnie z postanowieniami artykułu 20.1 TRLDCU, cena nieruchomości ZOSTANIE ZWIĘKSZONA o następujące kwoty:
PODATKI PŁACONE PRZEZ NABYWCĘ: W przypadku VAT według bieżącej stawki 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku ITP (podatek od przeniesienia własności) od wyższej z wartości sprzedaży lub wartości katastralnej, w zakresie od 3,5% do 7% w zależności od warunków nabywcy, wszystko zgodnie z (Król. Dekret Ustawodawczy 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzający tekst skonsolidowany Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłacie skarbowej).
NOTARIAT I REJESTR: Te wydatki podlegają opłatom, chociaż ich szacunkowy koszt może wynosić od 600 do 1250 € za notariusza oraz od 200 do 600 € za rejestr (Król. Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający Taryfę Opłat Notarialnych oraz Król. Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający Taryfę Opłat za Rejestr Gruntów, odpowiednio). Honoraria agencji są wliczone w cenę sprzedaży.
JEŚLI WYMAGANE JEST FINANSOWANIE BANKOWE: Wysokość dodatkowych wydatków musi zostać uzgodniona z instytucją finansową. Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z nami. Przygotujemy spersonalizowaną ofertę opartą na indywidualnej sytuacji nabywcy.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Mijas Costa to nadmorski pas gminy Mijas, ciągnący się wzdłuż wybrzeża między Fuengirola a Marbella i obejmujący popularne miejscowości, takie jak La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To jedna z najpopularniejszych części zachodniej Costa del Sol zarówno na domy wakacyjne, jak i do stałego zamieszkania, oferująca plaże, pola golfowe i dobry stosunek jakości do ceny. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i blisko plaży, domy szeregowe w kompleksach golfowych i mieszkalnych oraz wille, w szerokim zakresie cen i stylów.
Górny segment rynku: 13% powyżej typowej ceny
O około 13% powyżej typowej ceny w Mijas Costa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Mijas Costa w przedziale od 400.000 € do 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
