3 Sypialnie·2 Łazienki·142 m²
Usytuowane pomiędzy urokliwym Benalmádena Pueblo a wygodą centrum miasta, to atrakcyjne mieszkanie wyróżnia się przestronnym tarasem i zapierającymi dech w piersiach otwartymi widokami na Morze Śródziemne.
Nieruchomość oferuje komfortowy i funkcjonalny układ. Składa się z trzech sypialni i dwóch pełnych łazienek, zapewniając wystarczającą przestrzeń zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na wakacyjne pobyty. Otwartą przestrzeń dzienną integruje w pełni wyposażona kuchnia, jadalnia i salon o powierzchni prawie 50m2, zaprojektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła oraz połączenia z zewnętrzem.
Dzięki południowemu skierowaniu, mieszkanie cieszy się wyjątkowym naturalnym światłem przez cały dzień i przyjemnymi widokami na morze, tworząc idealne warunki do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Taras stanowi doskonałą przestrzeń do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok. Zadaszony balkon o powierzchni 12,5m2 oferuje dodatkową przestrzeń do wykorzystania jako biuro lub strefa relaksu.
Osiedle charakteryzuje się spokojnym i bezpiecznym otoczeniem, otoczone naturą i oferujące widoki zarówno na morze, jak i na góry. Do rozbudowanych wspólnych przestrzeni należą duży basen, siłownia, sauna oraz nowoczesny wspólny salon wyposażony w profesjonalną kuchnię, idealny do organizacji przyjęć, spotkań lub wydarzeń prywatnych.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu szkół, supermarketów, restauracji oraz pól golfowych, łącząc mieszkalny spokój z doskonałym dostępem do udogodnień oraz głównych dróg.
Bardzo atrakcyjna opcja dla tych, którzy poszukują komfortu, widoków i jakości życia w jednej z najbardziej pożądanych okolic Benalmádeny. Nieruchomość obejmuje 2 podziemne miejsca parkingowe oraz 2 podziemne komórki i dodatkowo 1 ładowarkę do pojazdów elektrycznych zainstalowaną.
Zgodnie z postanowieniami artykułu 20.1 TRLDCU, cena nieruchomości ZOSTANIE POWIĘKSZONA o następujące kwoty:
PODATKI PŁACONE PRZEZ NABYWCĘ: W przypadku VAT w obowiązującej stawce 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) na wyższej z wartości sprzedaży lub katastralnej, od 3,5% do 7% w zależności od warunków kupującego, wszystko zgodnie z (Król. Dekret Legislatywny 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzający zmieniony tekst Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych).
NOTARIUSZ I REJESTR: Koszty te podlegają opłatom, choć ich szacunkowy koszt może wynosić od 600 € do 1250 € dla notariusza i od 200 € do 600 € dla rejestru (Król. Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający Taryfę Opłat Notarialnych oraz Król. Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający Taryfę Opłat Ziemskich, odpowiednio). Honoraria agencji są uwzględnione w cenie sprzedaży.
JEŚLI WYMAGANE JEST FINANSOWANIE BANKOWE: Wysokość dodatkowych kosztów musi być uzgodniona z instytucją finansową. Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z nami. Przygotujemy spersonalizowaną ofertę opartą na indywidualnych okoliczności kupującego.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena Costa to nadmorski pas Benalmádeny, zbudowany wokół charakterystycznej Puerto Marina, jednej z najczęściej fotografowanych marin w Hiszpanii. Dzięki plażom, tętniącej życiem promenadzie, parkom rozrywki i kolejce linowej jest to ruchliwy, przyjazny rodzinom kurort z dużym popytem na wynajem wakacyjny. Nieruchomości to głównie apartamenty — od budynków przy plaży po kompleksy przy marinie — a także niektóre domy szeregowe, popularne wśród inwestorów i kupujących domy wakacyjne dzięki całorocznej infrastrukturze i łatwemu transportowi.
20% poniżej typowej ceny
Około 20% poniżej typowej ceny w Benalmadena Costa. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Benalmadena Costa w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
