5 Sypialnie·5 Łazienki·200 m²
Ekskluzywne mieszkanie w La Reserva de Sotogrande, unikalna nieruchomość łącząca przestronną przestrzeń, wyrafinowany design wnętrz i całkowity spokój w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Usytuowane na pierwszym piętrze eleganckiego budynku z jedynie 7 mieszkaniami na 3 poziomach, to spektakularne mieszkanie oferuje łączną powierzchnię 379 m², w tym imponujący taras o powierzchni 179 m² otaczający całą nieruchomość. Dzięki swojemu układowi, mieszkanie nie dzieli bocznych ścian z sąsiadami, co zapewnia wyjątkową prywatność i ciszę.
Nieruchomość została w pełni wyremontowana w styczniu 2026 i wyróżnia się odważnym oraz starannie dobranym designem wnętrz, z żywymi paletami kolorów, roślinnymi tapetami oraz meblami wysokiej jakości, które tworzą ciepłą, elegancką i współczesną atmosferę. Mieszkanie składa się z 4 przestronnych sypialni z łazienkami (każda z własną prywatną łazienką oraz szafą wnękową), a także z piątego, mniejszego pomieszczenia obecnie wykorzystywanego jako biuro, idealnego do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia. Jasny hall wejściowy prowadzi do przestronnej strefy dziennej z jadalnią, wyposażonej w okna od podłogi do sufitu, które maksymalizują naturalne światło i zapewniają bezpośredni dostęp do wspaniałego tarasu na zewnątrz. Całe mieszkanie pokryte jest wykładziną, co tworzy ciepłą i komfortową atmosferę, szczególnie praktyczną dla rodzin z dziećmi. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości, w tym zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, pralkę oraz lodówkę.
Spektakularny taras w kształcie litery U jest jedną z wyróżniających się cech nieruchomości, oferując wiele miejsc do relaksu i cieszenia się otaczającą przyrodą. Zakończony sztuczną trawą, obejmuje również zwijany daszek z jednej strony. Nieruchomość dysponuje wbudowaną klimatyzacją, zarówno ciepłą, jak i zimną, a także ceramicznymi grzejnikami elektrycznymi sterowanymi przez aplikację mobilną. Dostępne jest także szybkie łącze internetowe światłowodowe o prędkości do 1000 Mbps. Mieszkanie ma 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz dostęp do doskonałych udogodnień wspólnych, w tym do 25-metrowego basenu odkrytego, basenu dla dzieci, dwóch nowoczesnych kortów do padla, siłowni oraz zagospodarowanych ogrodów wspólnotowych. Dodatkowo, nieruchomość posiada pozwolenie na wynajem turystyczny, co czyni ją wyjątkową okazją zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i wysokozwrotną inwestycję. Wyjątkowy dom dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności, designu i jakości życia w Sotogrande.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Górny segment rynku: 21% powyżej typowej ceny
O około 21% powyżej typowej ceny w Sotogrande. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Sotogrande w przedziale od 900.000 € do 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
