4 Sypialnie·4 Łazienki·368 m²·1687 m² działka
Spektakularna okazja do remontu w poszukiwanej okolicy El Pilar, El Paraiso.
Ta urocza willa w stylu andaluzyjskim usytuowana jest na przestronnym działce o powierzchni 1,687 m² i oferuje wyjątkowy potencjał do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego w jednej z najbardziej uznawanych społeczności mieszkalnych na Costa del Sol.
Nieruchomość dysponuje 4 sypialniami i 4 łazienkami, wszystkie wygodnie rozmieszczone na jednym poziomie, z aktualną powierzchnią zabudowy wynoszącą 368 m² oraz możliwością rozbudowy o dodatkowe 200 m², jeśli zajdzie taka potrzeba.
Południowe usytuowanie i otoczenie pięknie utrzymanych dojrzałych ogrodów sprawia, że willa cieszy się oszałamiającymi widokami na La Concha oraz widokami na morze z tarasu na dachu.
Dodatkowe cechy obejmują:
• Garaż na 2 samochody • Duży basen z automatyczną osłoną • Przygotowanie do instalacji podgrzewanego basenu • Panele słoneczne z aktualnymi właścicielami sprzedającymi nadwyżkę energii dostawcy • Automatyczny system nawadniania • Oddzielny aneks ogrodowy aktualnie wykorzystywany jako bodega • Niezależna przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego
El Pilar to bardzo pożądana, przyjazna rodzinom społeczność, w odległości spaceru od wszystkich udogodnień, w tym restauracji, barów, supermarketu, siłowni, apteki i banków. Plaża znajduje się w odległości zaledwie około 15 minut pieszo.
Rzadka okazja do remontu i personalizacji willi z wyjątkowym potencjałem w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
El Paraíso to uznana dzielnica mieszkaniowa i golfowa na New Golden Mile, w gminie Estepona, blisko granicy z Benahavís. Zbudowana wokół pola golfowego El Paraíso, jest to dojrzała, zielona społeczność popularna wśród rodzin i golfistów, z łatwym dostępem do plaży oraz zarówno do Estepony, jak i San Pedro. Nieruchomości obejmują apartamenty i domy szeregowe przy polu golfowym oraz wśród ogrodów, a także okazałe wille, oferując spokojne, zielone otoczenie i zazwyczaj lepszy stosunek jakości do ceny niż porównywalne lokalizacje w Marbelli.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla El Paraiso.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, El Paraiso, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
