5 Sypialnie·6 Łazienki·562 m²·1102 m² działka
Położona w prestiżowej i bezpiecznej dzielnicy mieszkalnej Sierra Blanca, tuż nad centrum Marbella, ta elegancka willa w stylu andaluzyjskim stanowi idealny dom. Zaprojektowana przez renomowane biuro architektoniczne Torras & Sierra, zbudowana na trzech poziomach, emanuje ponadczasowym urokiem.
Od przyjemnie zapraszającego głównego wejścia z towarzyszącymi elementami wodnymi dochodzimy do przedsionka z podwójnym sufitem i kryształowym żyrandolem. Przez podwójne drzwi wchodzimy do salonu z kominkiem i dostępem do zadaszonego tarasu z widokiem na morze. Po prawej stronie salonu znajduje się przytulny pokój telewizyjny lub biblioteka, również z kominkiem na drewno. Lewa strona salonu prowadzi do jadalni, która wygodnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią. Kuchnia jest obszerna i przytulna, z kącikiem śniadaniowym i tarasem śniadaniowym od strony wschodniej. Wracając do przedsionka, mamy WC dla gości, a po przejściu przez korytarz znajdujemy apartament na parterze.
Na piętrze znajdują się dwa apartamenty dla gości oraz biuro, a także imponująca sypialnia główna z wyznaczoną przestrzenią na szafy, łazienką en-suite oraz przestronnym tarasem z najlepszym widokiem na wybrzeże. Na dole znajduje się kolejny apartament z naturalnym światłem, inny pokój z naturalnym światłem, który obecnie wykorzystywany jest jako siłownia oraz pokój do degustacji win. Dodatkowo, znajdują się dwie piwnice na przechowywanie, dodatkowe szafy oraz garaż na trzy samochody z dodatkowymi zadaszonymi miejscami postojowymi przed budynkiem.
Obszar zewnętrzny jest starannie prezentowany i utrzymywany, z dużą ilością przestrzeni tarasowej wokół domu oraz urokliwym obszarem basenowym, który ma własny taras z malowniczym andaluzyjskim elementem wodnym. Ogród urzeka bujnymi, dojrzałymi drzewami i krzewami wzdłuż ogrodzenia, wysokiej jakości sztuczną trawą, automatycznym nawadnianiem i oświetleniem ogrodowym, co sprawia, że jest łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie prezentuje się efektownie.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, grzejniki na poziomie piwnicy. Klimatyzacja na gorąco/zimno. Automatyczne rolety.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
Górny segment rynku: 24% powyżej typowej ceny
O około 24% powyżej typowej ceny w Sierra Blanca. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sierra Blanca w przedziale od 4.750.000 € do 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
