3 Sypialnie·3 Łazienki·327 m²
Doświadcz luksusowego stylu życia w tym zapierającym dech w piersiach penthousie tuż przy plaży, położonym w poszukiwanej urbanizacji Malibu. Znajdujący się w sercu Costa del Sol, ta nieruchomość oferuje idealne połączenie ekskluzywności i wygody.
Urbanizacja cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie kilka kroków od słynnego Puerto Banús oraz prestiżowego hotelu Guadalpin. Ta zamknięta społeczność zapewnia mieszkańcom najwyższy poziom bezpieczeństwa i prywatności, z całodobową ochroną i obsługą portierów.
Jako mieszkaniec Malibu, będziesz mieć dostęp do szeregu ekskluzywnych udogodnień, w tym dwóch dużych basenów, z których jeden jest podgrzewany i otoczony bujnymi ogrodami, jacuzzi, łaźnią turecką oraz w pełni wyposażoną siłownią. Te udogodnienia stwarzają idealną okazję do relaksu po długim dniu lub do utrzymania aktywności fizycznej.
Ten luksusowy penthouse charakteryzuje się nowoczesnym designem, wyposażony jest w kominek oraz w pełni umeblowaną kuchnię. Penthouse dysponuje wysokiej klasy sprzętem AGD i wykończeniami, co czyni go idealnym miejscem do przyjmowania gości. Duże szafy zapewniają wiele miejsca do przechowywania, a prywatne jacuzzi oferuje najwyższy poziom relaksu.
Penthouse od strony południowej zapewnia również zapierające dech w piersiach widoki na morze oraz bezpośredni dostęp do plaży. Możesz wyobrazić sobie budzenie się przy dźwiękach fal i poranne picie kawy na prywatnym tarasie, obserwując zachód słońca nad Morzem Śródziemnym. Nieruchomość ta obejmuje również 2 miejsca garażowe dla zwiększenia wygody.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Puerto Banús to pełna blasku dzielnica mariny w Marbelli i jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów nad Morzem Śródziemnym. Zbudowane wokół portu dla superjachtów, otoczonego butikami luksusowych marek, beach clubami i restauracjami, jest synonimem luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Nieruchomości tutaj są bardzo poszukiwane i odpowiednio wyceniane — apartamenty przy samej marinie i przy plaży osiągają wyraźnie wyższe ceny dzięki lokalizacji i potencjałowi wynajmu. Zabudowę stanowią głównie apartamenty i penthouse’y — od charakterystycznych budynków z widokiem na port po zamknięte kompleksy przy plaży z basenami i całodobową ochroną. Dla wielu kupujących Puerto Banús to w równym stopniu styl życia i dochód z najmu, co sam dom.
Górny segment rynku: 29% powyżej typowej ceny
O około 29% powyżej typowej ceny w Puerto Banús. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Puerto Banús w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
