3 Sypialnie·3 Łazienki·213 m²
Usytuowane w ikonowej Marina Puente Romano, w sercu prestiżowej Złotej Mili w Marbelli, to wyjątkowe mieszkanie z 3 sypialniami stanowi rzadką okazję na zakup całkowicie odnowionego lokalu w jednej z najbardziej ekskluzywnych wspólnot nadmorskich na Costa del Sol. Łącząc ponadczasową elegancję, znakomitą lokalizację i doskonały potencjał inwestycyjny, nieruchomość oferuje nieporównywalny styl życia śródziemnomorskiego zaledwie chwilę od morza.
Położone w bezpiecznej, zamkniętej wspólnocie z całodobową ochroną, mieszkanie cieszy się częściowym widokiem na morze oraz spokojnym widokiem na pięknie zaprojektowane ogrody japońskie Puente Romano, które powszechnie uznawane są za najlepsze w kurorcie.
Niedawno odnowione w nienagannym standardzie, mieszkanie oferuje wyrafinowane połączenie współczesnego designu i komfortu. Przestronny układ na pierwszym piętrze obejmuje 213 m² powierzchni zabudowanej, w tym 140 m² eleganckiej przestrzeni mieszkalnej dopełnionej rozległym tarasem o powierzchni 73 m², zaprojektowanym z myślą o płynnej integracji wnętrza z otoczeniem.
Otwarta przestrzeń dzienna i jadalnia przechodzi bezproblemowo w nowoczesną kuchnię zaprojektowaną według wyjątkowej specyfikacji, tworząc przytulną atmosferę idealną zarówno do zabawy, jak i codziennego życia. Wszystkie trzy sypialnie mają luksusowe łazienki en-suite z wysokiej jakości japońskimi toaletami smart Villeroy & Boch, a ogrzewanie podłogowe w całych łazienkach oraz zaawansowany system kontroli klimatu Airzone zapewniają komfort przez cały rok.
Dodatkowe cechy obejmują klimatyzację, kominek, elektryczne żaluzje, obszerne wbudowane szafy, miejsce dla gości, pomieszczenie do przechowywania oraz prywatny parking garażowy. Mieszkanie jest oferowane w pełni umeblowane i przedstawione w doskonałym stanie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Poza samym mieszkaniem, Marina Puente Romano jest międzynarodowo znana z oferowania jednego z najbardziej ekskluzywnych stylów życia w Europie Południowej. Mieszkańcy mają dostęp do światowej klasy klubu tenisowego i padel, nowoczesnego centrum fitness, luksusowych obiektów wellness oraz niektórych z najsłynniejszych restauracji Marbelli, w tym Cipriani, COYA, Leña, Nobu i La Petite Maison, wszystkie w zasięgu spaceru.
Z bezpośrednim dostępem do plaży i bliską odległością od butików projektantów, prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz tętniącej życiem mariny w Puerto Banús, ta wyjątkowa nieruchomość doskonale łączy luksus, wygodę i styl życia.
Oferowany jako wyłączna oferta agencji, to niezwykłe mieszkanie również prezentuje silny potencjał wynajmu i długoterminowej inwestycji, co czyni je znakomitą okazją dla wymagających międzynarodowych nabywców szukających wyjątkowej nieruchomości w najbardziej pożądanym nadmorskim adresie Marbelli.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Segment premium: 117% powyżej mediany
Około 117% powyżej mediany dla The Golden Mile, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, The Golden Mile, od 4.250.000 € do 5.750.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
