6 Sypialnie·6 Łazienki·765 m²·1258 m² działka
Usytuowana w zamkniętej społeczności El Herrojo Alto, Casa Geco to architektonicznie wysmakowana willa, która łączy ponadczasowy andaluzyjski charakter z eleganckimi detalami w jednym z najbardziej ekskluzywnych i bezpiecznych osiedli w Benahavís. Nieruchomość oferuje nieprzerwane panoramiczne widoki na wybrzeże Morza Śródziemnego, rozciągające się od Marbella East i Puerto Banús po Estepona i Skałę Gibraltaru.
Zaledwie kilka minut od La Quinta Golf & Country Club i krótka przejażdżka na plażę, willa zapewnia rzadką równowagę między prywatnością, bezpieczeństwem a dostępnością. El Herrojo Alto jest znane z spokojnej atmosfery, całodobowego bezpieczeństwa i bliskości do Marbella, Puerto Banús oraz międzynarodowych szkół, co czyni je szczególnie atrakcyjnym miejscem do całorocznego zamieszkania.
Usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 1,258 m², willa została starannie utrzymana i zaprojektowana z myślą o przestronnych proporcjach i praktycznym komforcie. Tradycyjne elementy architektury andaluzyjskiej wprowadzają ciepło i indywidualność, podczas gdy przestronne strefy dzienne i duże okna maksymalizują naturalne światło i połączenie z otaczającymi widokami. Willa ma również dostęp do windy łączącej garaże, dom gościnny i główną rezydencję, co zwiększa dostępność na wszystkich poziomach.
Życie na świeżym powietrzu pozostaje centralnym elementem tej nieruchomości, z dojrzałymi ogrodami, palmami, podgrzewanym basenem oraz licznymi tarasami zaprojektowanymi tak, aby uchwycić panoramiczne widoki morza przez cały dzień. Możliwość przechowywania prywatnego wózka golfowego w garażu oraz bezpośrednie dojazdy na pole golfowe La Quinta dodatkowo wzmacniają atrakcyjność stylu życia w tej unikalnej lokalizacji.
W przeciwieństwie do wielu współczesnych osiedli na wzgórzach, skoncentrowanych na gęstości i jednorodności, Casa Geco oferuje tożsamość architektoniczną, dojrzałe otoczenie i autentyczną skalę mieszkalną w jednym z najbardziej ustabilizowanych zamkniętych osiedli w rejonie.
Z naszej perspektywy, to co czyni Casa Geco szczególnie interesującą to połączenie panoramicznej lokalizacji, tożsamości architektonicznej i funkcjonalności dla rodzin. Willa o takim poziomie prywatności, bezpieczeństwa i nieprzerwanych widokach na wybrzeże staje się coraz trudniejsza do znalezienia w ustabilizowanych zamkniętych osiedlach w pobliżu Marbella. Niezależny dom gościnny, dostęp do windy, podgrzewany basen oraz bezpośrednia łączność z polem golfowym tworzą nieruchomość, która nie tylko robi wrażenie wizualne, ale jest wyjątkowo dobrze przystosowana do całorocznego zamieszkania i użycia wielopokoleniowego.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benahavís to ekskluzywne zaplecze Costa del Sol — górska gmina położona za Marbellą i Esteponą, która stała się synonimem strzeżonych resortów golfowych i dużych prywatnych willi. Znajdują się tu jedne z najbardziej prestiżowych adresów w Hiszpanii, w tym La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i panoramiczne widoki mają swoją cenę. Mimo swojej reputacji Benahavís ma również urokliwą bieloną wioskę, znaną jako gastronomiczna stolica regionu. To przede wszystkim rynek willi, choć doliny golfowe oferują także apartamenty i domy szeregowe o wysokim standardzie w obrębie resortowych osiedli. Kupujący tutaj zazwyczaj szukają przestrzeni, odosobnienia oraz rozległych widoków na morze lub góry, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości jazdy od Marbelli i Puerto Banús.
27% poniżej typowej ceny
Około 27% poniżej typowej ceny w Benahavís. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benahavís w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
