4 Sypialnie·3 Łazienki·316 m²·495 m² działka
Położona w ekskluzywnej inwestycji Valle Romano Green, ta nowoczesna willa wolnostojąca oferuje atrakcyjne połączenie designu, funkcjonalności i wartości, zaledwie kilka minut od Estepony i plaży.
Usytuowana na działce o powierzchni 495 m², nieruchomość ma 316 m² zabudowy, w tym 260 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej rozmieszczonej na trzech poziomach. Willa ma zachodnią orientację, co zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień oraz piękne popołudniowe słońce nad obszarami basenu i tarasu.
Główna kondygnacja zaprojektowana jest z myślą o nowoczesnym życiu, z otwartą kuchnią i salonem, które płynnie łączą się z przestrzenią na zewnątrz, tworząc naturalny przepływ między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Duże szklane elementy prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu i basenu, idealne do organizowania spotkań lub relaksu w gronie rodziny.
Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie, które korzystają z podwyższonych pozycji z widokiem na pole golfowe oraz doskonałym naturalnym światłem. Układ przestrzenny jest zarówno praktyczny, jak i efektywny, maksymalizując dostępność przestrzeni i prywatności.
W dolnej części znajduje się przestronna piwnica, obecnie wykorzystywana jako czwarta sypialnia, z możliwością przystosowania na kino, siłownię lub dodatkową przestrzeń mieszkalną w zależności od potrzeb kupującego.
Wykończona w czystym, nowoczesnym stylu, willa zawiera materiały wysokiej jakości, nowoczesne wyposażenie oraz układ, który odpowiada zarówno dla codziennego życia, jak i celów inwestycyjnych.
Usytuowana w ośrodku golfowym Valle Romano, nieruchomość znajduje się w krótkiej odległości samochodem od miasta Estepona, plaż oraz wszelkich udogodnień, a Marbella i Puerto Banús są w zasięgu łatwego dojazdu.
Dobrze wyceniona okazja w rozwijającym się obszarze, oferująca silne walory życia i solidną wartość długoterminową.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Valle Romano w przedziale od 1.100.000 € do 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
