3 Sypialnie·3 Łazienki·160 m²
Trzypokojowy szeregowiec w Cancelada (Estepona) z prywatnym solarium na dachu, z którego roztaczają się spektakularne widoki na morze i wiejskie tereny. Dzięki dogodnej orientacji, nieruchomość cieszy się obfitym dostępem światła naturalnego przez cały dzień.
Rozłożona na dwóch poziomach w nowoczesnym otwartym układzie, nieruchomość oferuje przestronną część dzienną połączoną z w pełni wyposażoną otwartą kuchnią, co tworzy idealną atmosferę do przyjęć i codziennego życia. Elegancki salon płynnie łączy się z pięknym tarasem.
Sypialnie wyróżniają się jasnością, dużymi oknami i doskonałym układem. Główna sypialnia posiada łazienkę z bezpośrednim wejściem oraz garderobę, co idealnie odpowiada współczesnym potrzebom mieszkańców.
Nieruchomość ma również prywatne wejście oraz pięknie utrzymane tereny zewnętrzne, tworząc własną medytarną przestrzeń. Wysokiej jakości wykończenia obejmują klimatyzację, porcelanową podłogę oraz panele słoneczne do podgrzewania wody.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe oraz dostęp do ekskluzywnego klubu społecznego z siłownią, zaledwie kilka minut drogi. Wspólnota zezwala również na wynajem wakacyjny, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną.
Jeśli potrzebujesz wsparcia hipotecznego, niezależnie od tego, czy jesteś krajowym, czy międzynarodowym nabywcą, nasz zespół specjalistów ds. hipotek pomoże Ci uzyskać najlepsze możliwe warunki.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Cancelada, od 500.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
