3 Sypialnie·3 Łazienki·120 m²
Apartament na wyższej kondygnacji przy polu golfowym w Nueva Andalucía ma doskonałą lokalizację. Posiada 3 sypialnie, 3 łazienki, 120 m² powierzchni, oraz 20 m² tarasu. Orientacja wschodnia, z widokiem na góry i okolicę. Mieszkanie jest w doskonałym stanie i zostało niedawno odnowione. Jest w pełni umeblowane. Kuchnia jest kompletnie wyposażona i otwiera się na strefę kuchenną z salonem. W domu zainstalowana jest klimatyzacja z możliwością regulacji na ciepło i zimno. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras oraz taras prywatny. Budynek oferuje wspólny basen, wspólny ogród krajobrazowy, parking podziemny oraz prywatny parking. Dodatkowo w ofercie znajduje się pomieszczenie do przechowywania i winda. W kompleksie mieszkalnym są brama wjazdowa, elektryczne rolety, domofon, system alarmowy, 24-godzinny monitoring oraz recepcja. Nueva Andalucía znajduje się w bliskiej odległości od sklepów, morza oraz szkół, a na terenie obiektu znajduje się restauracja.
Pokazano przybliżony obszar.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Segment premium: 20% powyżej mediany
Około 20% powyżej mediany dla Nueva Andalucía, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, Nueva Andalucía, od 800.000 € do 1.100.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
