2 Sypialnie·2 Łazienki·135 m²
Odkryj wspaniałą okazję zakupu eleganckiej nieruchomości z niezakłóconymi widokami na Morze Śródziemne i ikoniczną Skałę Gibraltarską, położonej w poszukiwanej okolicy Bahía de las Rocas, zaledwie kilka minut od Sotogrande, jego prestiżowej mariny i znanych pól golfowych. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą orientacją, obfitym naturalnym światłem oraz prywatnością, oferując idealne warunki zarówno do relaksu w ciszy, jak i do dokonania bezpiecznej inwestycji na Costa del Sol. Rozkład: • 2 przestronne sypialnie z wbudowanymi szafami • 2 pełne łazienki • Jasny salon z bezpośrednim dostępem do tarasu • Spektakularny taras z niezakłóconymi widokami na morze i naturalne otoczenie W skład wchodzi: • Miejsce parkingowe • Pomieszczenie gospodarcze Położona w dobrze utrzymanym prywatnym kompleksie mieszkaniowym z kompletem udogodnień: • Basen • Korty tenisowe • Perfekcyjnie utrzymane ogrody Tylko 5 minut spacerem od plaży, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy z dużym potencjałem wzrostu. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana do czerwca 2027 roku, co zapewnia zwrot z inwestycji od pierwszego dnia. Idealna opcja zarówno jako inwestycja, jak i przyszły dom w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol. Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, który zatwierdza Regulamin dotyczący informacji dla konsumentów w sprzedaży i wynajmie mieszkań w Andaluzji, klient zostaje poinformowany, że stosowne opłaty notarialne i rejestracyjne oraz podatki (ITP lub VAT + AJD) oraz inne koszty związane ze sprzedażą nie są wliczone w cenę.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
45% poniżej typowej ceny
Około 45% poniżej typowej ceny w Manilva. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Manilva w przedziale od 250.000 € do 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
