4 Sypialnie·4 Łazienki·256 m²·374 m² działka
Położony w ekskluzywnej, ogrodzonej wspólnocie Treetops w San Pedro de Alcántara, Marbella, ten nowoczesny dom bliźniak oferuje prywatność, komfort oraz piękne otwarte widoki w spokojnym otoczeniu natury. Zbudowany w 2023 roku, obiekt znajduje się w odległości spaceru od centrum San Pedro, plaży, siłowni, restauracji oraz wszystkich codziennych udogodnień, a także blisko pól golfowych i międzynarodowych szkół. Willa dysponuje 4 sypialniami i 4 łazienkami, z około 256 m² powierzchni na działce 374 m². Jej podwyższona pozycja i zachodnia orientacja zapewniają naturalne światło przez cały dzień oraz wspaniałe widoki na zachód słońca nad górami i częściowy widok na morze. Zaprojektowany dla wygody życia wewnętrznego i zewnętrznego, dom oferuje jasną otwartą kuchnię społeczną i salon z wbudowaną chłodziarką na wino, tworząc idealną przestrzeń dla rodzin, na spotkania z gośćmi czy wakacje w Marbelli. Przestronne tarasy i prywatny ogród dają możliwość zbudowania prywatnego basenu lub jacuzzi, co jest idealne do korzystania z życia na Costa del Sol przez cały rok. Dodatkowe cechy obejmują ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości wykończenie wnętrz, nowe panele słoneczne, starannie dobrane wyposażenie oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem do nieruchomości, w tym stację ładowania do samochodów elektrycznych. Mieszkańcy Treetops korzystają z doskonałych udogodnień wspólnotowych, w tym basenów, w pełni wyposażonej siłowni i przestrzeni społecznych, wszystko w bezpiecznym i spokojnym otoczeniu. Tylko krótka przejażdżka od Puerto Banús i renomowanych pól golfowych, takich jak Guadalmina, ta nieruchomość stanowi fantastyczną okazję, aby cieszyć się współczesnym życiem w doskonałej lokalizacji w Marbelli.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona tuż na zachód od Puerto Banús, która zachowała własną, przyziemną hiszpańską tożsamość. Duża rewitalizacja, w tym charakterystyczny bulwar zbudowany nad starą nadmorską drogą, nadała jej atrakcyjną promenadę, place i dostęp do plaży, dzięki czemu staje się coraz bardziej popularna wśród rodzin i stałych mieszkańców. Oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż centralna Marbella i Puerto Banús, z apartamentami i domami szeregowymi w mieście i jego okolicach oraz willami w pobliskich dzielnicach mieszkalnych. Jej położenie zapewnia również łatwy dostęp do golfowych dolin Benahavís i New Golden Mile.
23% poniżej typowej ceny
Około 23% poniżej typowej ceny w San Pedro de Alcántara. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w San Pedro de Alcántara w przedziale od 1.200.000 € do 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
